檔案整理投標(biāo)書(shū)

標(biāo)書(shū)的編制 標(biāo)書(shū)是整個(gè)招標(biāo)最重要的一環(huán)。標(biāo)書(shū)就像劇本是電影、話(huà)劇的靈魂。標(biāo)書(shū)必須表達(dá)出使用單位的全部意愿，不能有疏漏。標(biāo)書(shū)也是投標(biāo)商投標(biāo)編制投標(biāo)書(shū)的依據(jù)，投標(biāo)商必須對(duì)標(biāo)書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，否則被判定為無(wú)效標(biāo)（按廢棄標(biāo)處理）。標(biāo)書(shū)同樣也是評(píng)標(biāo)最重要的依據(jù)。 1． 標(biāo)書(shū)的分類(lèi) （1） 按招標(biāo)的范圍可分為國(guó)際招標(biāo)書(shū)和國(guó)內(nèi)的招標(biāo)書(shū)。 國(guó)際招標(biāo)書(shū)要求兩種版本，按國(guó)際慣例以英文版本為準(zhǔn)。考慮到我國(guó)企業(yè)的外文水平，標(biāo)書(shū)中常常特別說(shuō)明，當(dāng)中英文版本產(chǎn)生差異時(shí)以中文為準(zhǔn)。 （2）按招標(biāo)的標(biāo)的物劃分，又可分為三大類(lèi)；貨物、工程、服務(wù)。 根據(jù)具體標(biāo)的物的不同還可以進(jìn)一步細(xì)分。如工程類(lèi)進(jìn)一步可分施工工程、裝飾工程、水利工程、道路工程、化學(xué)工程……。每一種具體工程的標(biāo)書(shū)內(nèi)容差異非常大。貨物標(biāo)書(shū)也一樣，簡(jiǎn)單貨物如糧食、石油；復(fù)雜的貨物如機(jī)床、計(jì)算機(jī)網(wǎng)路。標(biāo)書(shū)的差異也非常大。 2． 編制標(biāo)書(shū)的四項(xiàng)原則 a． 全面反映使用單位需求的原則； b． 科學(xué)合理的原則； c． 公平競(jìng)爭(zhēng)（不含歧視性條款） d． 維護(hù)本企業(yè)商業(yè)秘密及國(guó)家利益的原則； 全面反映使用單位的需求的原則： 我們招標(biāo)將面對(duì)的使用單位對(duì)自己的工程、專(zhuān)案、貨物了解程度的差異非常大。再加上專(zhuān)案的復(fù)雜程度大，招標(biāo)機(jī)構(gòu)就要針對(duì)使用單位狀況、專(zhuān)案復(fù)雜情況，組織好使用單位、設(shè)計(jì)、專(zhuān)家編制好標(biāo)書(shū)。做到全面反映使用單位需求。這方面我是有教訓(xùn)的。舉例（略）： 科學(xué)合理的原則：技術(shù)要求商務(wù)條件必須依據(jù)充分并切合實(shí)際；技術(shù)要求根據(jù)可行性報(bào)告、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確立，不能盲目提高標(biāo)準(zhǔn)、提高裝置精度、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)等等，否則會(huì)帶來(lái)功能浪費(fèi)，多花不必 要的錢(qián)……舉例說(shuō)明（略）。 公平競(jìng)爭(zhēng)（不含歧視性條款）：招標(biāo)的原則是公開(kāi)、公平、公正，只有公平、公開(kāi)才能吸引真正感性趣、有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)廠(chǎng)商競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到采購(gòu)目的，才能真正維護(hù)使用單位利益、維護(hù)國(guó)家利益。作為招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制、審定標(biāo)書(shū)，審定標(biāo)書(shū)中是否含歧視性條款是最重要的工作。作為 *** 招標(biāo)管理部門(mén)，監(jiān)督部門(mén)、監(jiān)督部門(mén)管理監(jiān)督招標(biāo)工作，其中最重要的任務(wù)也審查標(biāo)書(shū)中是否存有歧視性條款， 這是保證招標(biāo)是否公平、公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 維護(hù)企業(yè)利益、 *** 利益的原則：招標(biāo)書(shū)編制要注意維護(hù)使用單位的商業(yè)秘密，如我們給聯(lián)想公司招八條電腦生產(chǎn)線(xiàn)（為了保護(hù)聯(lián)想公司電腦制造技術(shù)秘密而變換圖紙），也不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公眾利益，如噪音污染必須達(dá)標(biāo)，為了維護(hù)國(guó)家安全給廣電部招寬頻網(wǎng)專(zhuān)案分包時(shí)就非常注意這個(gè)問(wèn)題。 3．招標(biāo)書(shū)共有主要內(nèi)容 招標(biāo)書(shū)主要內(nèi)容可分為三大部分：程式條款、技術(shù)條款、商務(wù)條款。包含下列主要九項(xiàng)內(nèi)容： a． 招標(biāo)邀請(qǐng)函； b． 投標(biāo)人須知； c． 招標(biāo)專(zhuān)案的技術(shù)要求及附件； d． 投標(biāo)書(shū)格式； e． 投標(biāo)保證檔案； f． 合同條件（合同的一般條款及特殊條款）； g． 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； h． 投標(biāo)企業(yè)資格檔案； i． 合同格式。 一般無(wú)論工程還是貨物都包括以上幾部分內(nèi)容。 招標(biāo)邀請(qǐng)函：招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制，簡(jiǎn)要介紹招標(biāo)單位名稱(chēng)、招標(biāo)專(zhuān)案名稱(chēng)及內(nèi)容、招標(biāo)形式、售標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)、承辦聯(lián)絡(luò)人姓名地址電話(huà)等。開(kāi)標(biāo)時(shí)間除前面講的給投標(biāo)商留足準(zhǔn)備標(biāo)書(shū)傳遞書(shū)的時(shí)間外，國(guó)際招標(biāo)應(yīng)盡量避開(kāi)國(guó)外休假和圣誕節(jié)，國(guó)內(nèi)招標(biāo)避開(kāi)春節(jié)和其它節(jié)假日。 投標(biāo)人須知：本部分由招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制，是招標(biāo)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。著重說(shuō)明本次招標(biāo)的基本 程式。投標(biāo)者應(yīng)遵循規(guī)定和承諾的義務(wù)。投標(biāo)檔案的基本內(nèi)容、份數(shù)、形式、有效期和密封、及投標(biāo)其它要求。評(píng)標(biāo)的方法、原則、招標(biāo)結(jié)果的處理、合同的授予及簽訂方式、投標(biāo)保證金。 這里須說(shuō)明的以下幾點(diǎn)： a． 提供投標(biāo)書(shū)的份數(shù)多少應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物大小、參加評(píng)標(biāo)專(zhuān)家人數(shù)而定，以便于評(píng)標(biāo)為原則。4－5份、5－15份。 b． 評(píng)標(biāo)方法、貨物、服務(wù)、工程各不相同，下面在講評(píng)標(biāo)方法中再價(jià)紹。 c． 投標(biāo)有效期要保證到簽約后28－30個(gè)工作日。 d． 國(guó)際招標(biāo)必須要投標(biāo)保證金，國(guó)內(nèi)招標(biāo)因開(kāi)保證金證明困難，而且保證金證明的信譽(yù)不好，我們盡量推選投標(biāo)保證金制度。 標(biāo)書(shū)技術(shù)要求及附件：是招標(biāo)書(shū)最要的內(nèi)容。主要由使用單位提供資料，使用單位和招標(biāo)機(jī)構(gòu)共同編制。 下面以機(jī)床為例說(shuō)明編制技術(shù)要求和附件時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。 當(dāng)然專(zhuān)案不同對(duì)編制標(biāo)書(shū)有不同的要求，但我們這里不涉及不同點(diǎn)，只講共同點(diǎn)。裝置的技術(shù)要求及附件包括的主要內(nèi)容有：裝置規(guī)格、技術(shù)引數(shù)、質(zhì)量效能指標(biāo)、控制方式及自動(dòng)化程度、工藝流程、檢查驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)，還包括對(duì)原材料、零配件、工具、包裝的具體要求，以及安全、環(huán)保、節(jié)能、勞動(dòng)保護(hù)等方面的要求。附件通常包括典型零件加工圖紙等。 以機(jī)床為例說(shuō)明技術(shù)要求及附件的編寫(xiě)。 標(biāo)書(shū)大致可分為11項(xiàng)。就11項(xiàng)內(nèi)容簡(jiǎn)要說(shuō)明。 A． 招標(biāo)編號(hào)：便于專(zhuān)案管理，由招標(biāo)公司編號(hào)。 B． 裝置名稱(chēng)：注意準(zhǔn)確，符合國(guó)際、行業(yè)規(guī)范。 C． 數(shù)量：?jiǎn)挝幻鞔_、防止誤會(huì)，數(shù)量準(zhǔn)確。 D． 交貨日期：要求合理的制造工期，避免因工期不合理，排斥潛在投標(biāo)者。一般機(jī)床3－6個(gè)月，大型機(jī)床8－10個(gè)月或更長(zhǎng)。 E． 裝置用途及技術(shù)要求： 這部分內(nèi)容主要有四個(gè)方面內(nèi)容： 第一方面為機(jī)床的基本要求?；疽笾饕枋鲅b置用途，裝置的加工物件，如需附圖紙，作為附件附在后面。為了維護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密可根據(jù)加工工藝和精度要求另設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)用加工圖紙。這部分是是重點(diǎn)，是技術(shù)部分的核心，要詳細(xì)描述生產(chǎn)大綱、被加工產(chǎn)品的材料、重量、外型尺寸及裝置的各種功能要求?；疽笾羞€應(yīng)描述加工節(jié)拍，生產(chǎn)單位工作時(shí)間、能耗等?；疽筮€應(yīng)說(shuō)明對(duì)噪音、三廢、環(huán)保、勞保等要求。 第二方面為技術(shù)要求及主要引數(shù)。根據(jù)加工件的需要提出主要引數(shù)，主要引數(shù)最好提出一定的范圍，資料盡可能多的涵蓋各廠(chǎng)相應(yīng)型號(hào)的資料。如：最大回轉(zhuǎn)半徑≥？某值主軸功率≤KW 第三方面為機(jī)械結(jié)構(gòu)。提出原則要求各投標(biāo)廠(chǎng)詳盡描述機(jī)床結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等，便于對(duì)機(jī)床的穩(wěn)定性，壽命、精度保持性等比較。 第四方面為電氣及控制。這部分常遇到電源問(wèn)題，我國(guó)電源和歐美國(guó)家有差距，我國(guó)各地供電質(zhì)量差距較大，提出合理的電源條件。電氣元件、電機(jī)的要求，如用交流電伺服電機(jī)?？刂葡到y(tǒng)：國(guó)際使用較多的FANUC系統(tǒng)西門(mén)子系統(tǒng)，NUM系統(tǒng)，各大機(jī)床廠(chǎng)專(zhuān)用系統(tǒng)。標(biāo)書(shū)應(yīng)對(duì)控制系統(tǒng)選擇規(guī)定較寬松的范圍?？刂葡到y(tǒng)的功能即軟體功能多少，應(yīng)根據(jù)需要合理提示，以防在簽約時(shí)出現(xiàn)價(jià)格問(wèn)題?？刂扑捷^高的機(jī)床提示如下。 F附件及備件：這部分前期工作中往往忽略考慮，但附件、備件有時(shí)價(jià)值很高，如刀具校準(zhǔn)儀、備用卡盤(pán)等。附件及質(zhì)保期內(nèi)的零配件應(yīng)包括在總價(jià)內(nèi)。質(zhì)保期以外的零配件建議供應(yīng)商提供推薦零配件清單并分項(xiàng)報(bào)價(jià)，以便取舍。 G技術(shù)檔案：寫(xiě)明所需技術(shù)檔案的種類(lèi)、份數(shù)和文種。要求提供各種合格證書(shū)要求提供各種精度檢驗(yàn)證書(shū)及效能測(cè)試記錄。 H培訓(xùn)及技術(shù)服務(wù) a) 安裝除錯(cuò)要求 b) 人員培訓(xùn)要求 I驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)，或我國(guó)承認(rèn)的國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、歐洲標(biāo)準(zhǔn)等。另外不應(yīng)排斥符合要求的其他標(biāo)準(zhǔn)。 J報(bào)價(jià)和保價(jià)方式：標(biāo)書(shū)必須要求分項(xiàng)報(bào)價(jià)，這樣便于評(píng)標(biāo)和簽約。報(bào)價(jià)方式一般采用FOB、CIF兩種，兩種方式風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移都是離岸港口船舷。交貨地點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)。 K包裝、運(yùn)輸要求很重要，關(guān)系到貨物能否按時(shí)無(wú)損地順利到達(dá)使用單位手中。 投標(biāo)書(shū)格式：此部分由招標(biāo)公司編制，投標(biāo)書(shū)格式是對(duì)投標(biāo)檔案的規(guī)范要求。其中包括投標(biāo)方授權(quán)代表簽署的投標(biāo)函，說(shuō)明投標(biāo)的具體內(nèi)容和總報(bào)價(jià)，并承諾遵守招標(biāo)程式和各項(xiàng)責(zé)任、義務(wù)，確認(rèn)在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)期限所具有的約束力。還包括技術(shù)方案內(nèi)容的提綱和投標(biāo)價(jià)目表格式，目前我們爭(zhēng)取做到效能對(duì)表在標(biāo)書(shū)售出時(shí)一同交投標(biāo)商，以便招標(biāo)者對(duì)所有投標(biāo)者的檔案進(jìn)行同口徑的比較。 投標(biāo)保證檔案：是投標(biāo)有效的必檢檔案。保證檔案一般采用三種形式：支票、投標(biāo)保證金和銀行保函。專(zhuān)案金額少可采用支票和投標(biāo)保證金的方式，一般規(guī)定2%。投標(biāo)保證金有效期要長(zhǎng)于標(biāo)書(shū)有效期，和履約保證金相銜接。投標(biāo)保函由銀行開(kāi)具，是借助銀行信譽(yù)投標(biāo)。企業(yè)信譽(yù)和銀行信譽(yù)是企業(yè)進(jìn)入國(guó)際大市場(chǎng)的必要條件。投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)放棄投標(biāo)或拒簽合同，招標(biāo)公司有權(quán)沒(méi)收保證金以彌補(bǔ)招標(biāo)過(guò)程蒙受的損失。 合同條件：這也是招標(biāo)書(shū)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。后面談合同部分時(shí)再談。此部分內(nèi)容是雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律基礎(chǔ),因此對(duì)招投標(biāo)方都很重要。國(guó)際招標(biāo)應(yīng)符合國(guó)際慣例，也要符合國(guó)內(nèi)法律。由于專(zhuān)案的特殊要求需要提供出補(bǔ)充合同條款，如支付方式、售后服務(wù)、質(zhì)量保證、主保險(xiǎn)費(fèi)用等特殊要求，在標(biāo)書(shū)技術(shù)部分專(zhuān)門(mén)列出。但這些條款不應(yīng)過(guò)于苛刻，更不允許（實(shí)際也作不到）將風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給中標(biāo)方。 設(shè)計(jì)規(guī)范：有的裝置需要，如通訊系統(tǒng)、輸電裝置，是確保裝置質(zhì)量的重要檔案，應(yīng)列入招標(biāo)附件中。技術(shù)規(guī)范應(yīng)對(duì)施工工藝、工程質(zhì)量、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)作出較為詳盡的保證，也是避免發(fā)生糾紛的前提。技術(shù)規(guī)范包括:總綱、工程概況、分期工程對(duì)材料、裝置和施工技術(shù)、質(zhì)量要求,必要時(shí)寫(xiě)清各分及工程量計(jì)算規(guī)則等。 投標(biāo)企業(yè)資格檔案：這部分要求由招標(biāo)機(jī)構(gòu)提出。要求提供企業(yè)生產(chǎn)該產(chǎn)品的許可證，及其他資格檔案，如ISO9001、ISO9002證書(shū)等。另要求提供業(yè)績(jī)

這個(gè)有三大部分 有工程 貨物 服務(wù)三大類(lèi)的檔案都不一樣的 工程類(lèi)的分專(zhuān)業(yè) 有很多 比如 水利水電,給排水 裝飾裝修,房建,公路等 編制的時(shí)候就是完全按照招標(biāo)檔案的要求編著就行了 盡可能的滿(mǎn)足招標(biāo)檔案上的要求..

對(duì)招標(biāo)檔案的要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)

每個(gè)招標(biāo)公司要求和格式都是不一樣的，一般招標(biāo)檔案里有格式的。

俺不是高手，前年畢業(yè)到現(xiàn)在也做了幾個(gè)標(biāo)，把經(jīng)驗(yàn)分享下。 代理公司在評(píng)標(biāo)的時(shí)候都采用低價(jià)中標(biāo)方式，低價(jià)的底限是不能低于成本價(jià)，如果預(yù)算價(jià)格低于成本價(jià)，直接廢標(biāo)。一般低價(jià)中的標(biāo)底價(jià)格已經(jīng)接近價(jià)格底線(xiàn)，所以做工程的利潤(rùn)已經(jīng)不高，投標(biāo)的時(shí)候要看其有無(wú)利潤(rùn)高一點(diǎn)的附屬工程，目標(biāo)就是附屬。如果沒(méi)有，價(jià)格不能壓的太低。 采用議標(biāo)方式的話(huà)，可以把價(jià)格稍微調(diào)高，給足自己讓步的空間，一般3000萬(wàn)的工程在做的時(shí)候高出個(gè)120萬(wàn)左右，及時(shí)建設(shè)方砍掉很多，仍有巨大利潤(rùn)空間。 最后一條比較猥瑣，就是事先將競(jìng)爭(zhēng)方K掉，方法有很多種，用錢(qián)用其他的，只要可行。 加油，標(biāo)多獎(jiǎng)金多。慢慢磨練，很快高手。俺一直靠前輩吃飯的，窺其中秘密很多，不可泄。

首先要做好標(biāo)書(shū)，然后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交給招標(biāo)單位。具體如何做，這里不好說(shuō)，請(qǐng)買(mǎi)一些關(guān)于招投標(biāo)的書(shū)籍看一下。

建設(shè)工程投標(biāo)檔案的編制 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展 ,建筑工程競(jìng)爭(zhēng)日益激烈 ,工程投標(biāo)檔案的編制也進(jìn)入了規(guī)范化階段。工程投標(biāo)檔案的編制是衡量一個(gè)企業(yè)的整體水平 ,包括企業(yè)的管理水平以及企業(yè)發(fā)展能力的標(biāo)志。目前 ,隨著我國(guó)成功加入世貿(mào)組織 (WTO) ,建筑工程投標(biāo)檔案也進(jìn)入了與國(guó)際接軌的程序. 制作投標(biāo)檔案是招投標(biāo)活動(dòng)中重要的環(huán)節(jié)。投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前可能做了大量的工作，但最終投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)的所有響應(yīng)是通過(guò)投標(biāo)檔案進(jìn)行反映的，使用者選擇誰(shuí)或不選擇誰(shuí)都是要根據(jù)投標(biāo)檔案的情況作出決定的，廢標(biāo)中標(biāo)與否都要在投標(biāo)檔案中找出相應(yīng)的依據(jù)，所以應(yīng)對(duì)投標(biāo)檔案給予足夠的重視，力求遞交的是一份內(nèi)容上完整、實(shí)質(zhì)上響應(yīng)、價(jià)格上有競(jìng)爭(zhēng)力、制作上精美的投標(biāo)檔案。 1. 投標(biāo)檔案的組成 (1) 投標(biāo)書(shū) (2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (3)投標(biāo)一覽表 (4)投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 (5)貨物說(shuō)明一覽表 (6)技術(shù)規(guī)格偏離表 (7)商務(wù)條款偏離表 (8)投標(biāo)保證金 (9)法人代表授權(quán)書(shū) (10)資格宣告 (ll)銀行資信證明 (12)制造商資格宣告 (13)貿(mào)易公司資格宣告 (14)制造商出具的授權(quán)函 (15)證書(shū) (16)售后服務(wù)說(shuō)明 (17)備品備件清單 (18)隨機(jī)備件、易損件、專(zhuān)用工具清單 (19)選購(gòu)件清單 (20)培訓(xùn)計(jì)劃 (21)制造記錄 (22)各種注冊(cè)證、許可證、認(rèn)證 (23)產(chǎn)品樣本資料 前不久，筆者趁同行開(kāi)會(huì)之機(jī)，就蘇北地區(qū)中小型建筑企業(yè)對(duì)工程專(zhuān)案投標(biāo)情況進(jìn)行一次座談，發(fā)現(xiàn)中小型建筑企業(yè)發(fā)展數(shù)量較多、成長(zhǎng)較快，對(duì)大型建筑物工程的分包承建、地方城市和集鎮(zhèn)的建設(shè)作出了貢獻(xiàn)。然而有些中小型建筑企業(yè)在工程專(zhuān)案投標(biāo)時(shí)，因投標(biāo)檔案內(nèi)容空洞，嚴(yán)重缺乏針對(duì)性，喪失中標(biāo)機(jī)會(huì)的現(xiàn)象普遍存在。因此筆者認(rèn)為有必要就這一問(wèn)題與中小型建筑企業(yè)做些探討。 一、投標(biāo)檔案編制的依據(jù)和作用 投標(biāo)檔案應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)檔案提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。在招標(biāo)檔案中，通常包括招標(biāo)須知，合同的一般條款、合同特殊條款，價(jià)格條款、技術(shù)規(guī)范以及附件等。投標(biāo)人在編制投標(biāo)檔案時(shí)必須按照招標(biāo)檔案的這些要求編寫(xiě)投標(biāo)檔案。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究、正確理解招標(biāo)檔案的全部?jī)?nèi)容，并按要求編制投標(biāo)檔案。投標(biāo)檔案應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)檔案提出的實(shí)質(zhì)性要求 和條件作出響應(yīng),"實(shí)質(zhì)性要求和條件"是指招標(biāo)檔案中有關(guān)招標(biāo)專(zhuān)案的價(jià)格、專(zhuān)案的計(jì)劃、技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等，投標(biāo)檔案必須對(duì)這些條款作出響應(yīng)。這就要求投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)檔案要求填報(bào)投標(biāo)檔案,不得對(duì)招標(biāo)檔案進(jìn)行修改,不得遺漏或者回避招標(biāo)檔案中的問(wèn)題，更不能提出任何附帶條件。投標(biāo)檔案通?？煞譃樯虅?wù)檔案、技術(shù)檔案和價(jià)格檔案。 建設(shè)工程投標(biāo)檔案是招標(biāo)人判斷投標(biāo)人是否真誠(chéng)愿意參加投標(biāo)并盡力獲得中標(biāo)的依據(jù)，也是評(píng)標(biāo)組織（評(píng)標(biāo)委員會(huì)）進(jìn)行評(píng)審和比較的物件，中標(biāo)的投標(biāo)檔案還和招標(biāo)檔案一起成為招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立合同的法定根據(jù),因此,投標(biāo)人必須高度重視建設(shè)工程投標(biāo)檔案的編制工作。 二、存在針對(duì)性問(wèn)題的主要表現(xiàn)及其成因： 1、施工組織設(shè)計(jì)表述空洞、套話(huà)過(guò)多且馬虎。有些投標(biāo)檔案對(duì)工程專(zhuān)案的施工組織設(shè)計(jì)表述過(guò)于籠統(tǒng)，對(duì)工程專(zhuān)案的重點(diǎn)部位、重點(diǎn)環(huán)節(jié)的操作工序避而不談，只是摘抄培訓(xùn)時(shí)老師講解的通用條款或購(gòu)置的演示盤(pán)上表述的一般內(nèi)容。這是因?yàn)榫幹普袠?biāo)檔案的預(yù)算員沒(méi)有細(xì)仔領(lǐng)會(huì)投標(biāo)專(zhuān)案工程結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位。有的投標(biāo)檔案的施工組織設(shè)計(jì)全文抄襲他人，竟然連工程名稱(chēng)都沒(méi)有改過(guò)來(lái)。有些投標(biāo)人對(duì)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的"工期要求"認(rèn)知不足，不視具體情況而定，但不管情況如何都不能超過(guò)招標(biāo)檔案規(guī)定工期，哪怕是一天也不許可：某縣中教工住宅樓招標(biāo)，在入圍的7家投標(biāo)企業(yè)競(jìng)標(biāo)中，x企業(yè)的得分比另一家投標(biāo)企業(yè)還高一分，有評(píng)標(biāo)專(zhuān)家一開(kāi)始對(duì)投標(biāo)檔案進(jìn)行符合性鑒定時(shí)，就提出:"x企業(yè)投標(biāo)工期超過(guò)一天，沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)檔案的觀(guān)點(diǎn)"，并堅(jiān)持到綜合分值的結(jié)果出現(xiàn)。這一天是因?yàn)槎缕綉?yīng)算29天，從2月1日到6月底實(shí)際天數(shù)是151天，而比招標(biāo)檔案規(guī)定的150天工期多一天，僅僅就這一天不能寬容嗎？評(píng)標(biāo)委員會(huì)7人意 見(jiàn)不一致，最后用舉手表決的方式，以4：3沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)檔案實(shí)質(zhì)性要求被否決。 2、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和套算程式不合規(guī)范。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)檔案指定的計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行報(bào)價(jià)。不管哪一份招標(biāo)檔案都會(huì)十分清楚的指定，投標(biāo)人編制投標(biāo)檔案時(shí)應(yīng)套用的定額，如《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》和《江蘇省建筑工程費(fèi)用定額》（2001年），而有的人在編制價(jià)格檔案時(shí)卻套用了現(xiàn)行江蘇省建筑安裝工程預(yù)算定額及相關(guān)費(fèi)用定額，導(dǎo)致取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和套算程式錯(cuò)誤，雖然報(bào)價(jià)、讓利都適中，但就因?yàn)闆](méi)有響應(yīng)招標(biāo)檔案的"計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)"這一實(shí)質(zhì)性要求而被確認(rèn)為無(wú)效標(biāo)。這往往是制作投標(biāo)檔案的人手中資料缺乏或?qū)φ袠?biāo)檔案的條款領(lǐng)會(huì)不透、不細(xì)所致。 3、提供類(lèi)似的業(yè)績(jī)資料不合要求。有些投標(biāo)人提供專(zhuān)案經(jīng)理工程業(yè)績(jī)時(shí)，招標(biāo)工程專(zhuān)案是框架結(jié)構(gòu)而投標(biāo)檔案中反映的卻是施工過(guò)磚混結(jié)構(gòu)工程；招標(biāo)檔案要求提供八層類(lèi)似工程而投標(biāo)檔案只反映施工過(guò)五層工程；招標(biāo)檔案要求提供 24 米跨度工程而投標(biāo)檔案只提供16米跨度；招標(biāo)檔案要求提供企業(yè)和專(zhuān)案經(jīng)理近三年內(nèi)施工過(guò)類(lèi)似工程的業(yè)績(jī)資料而投標(biāo)人提供近五年內(nèi)的工程資料都是不合要求的，在資格審查和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家評(píng)標(biāo)打分時(shí)，都是不會(huì)給分的，分值過(guò)低是不可能中標(biāo)的;同時(shí),招標(biāo)人也不可能讓沒(méi)有施工過(guò)同類(lèi)工程的中小型建筑企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)的。說(shuō)到底是因?yàn)橥稑?biāo)人沒(méi)有針對(duì)招標(biāo)檔案中反映的工程概況提供符合要求的真實(shí)資料，也就是沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)檔案的實(shí)質(zhì)性要求。 4、財(cái)務(wù)報(bào)表反映的矛盾較多。有些投標(biāo)人向招標(biāo)人提供企業(yè)近兩年經(jīng)本公司組織人員審計(jì)過(guò)的財(cái)務(wù)狀況、 資金平衡和負(fù)債情況及下一年財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表， 而不是會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所等法定審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)資料，招標(biāo)人不得不對(duì)投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性提出質(zhì)疑。因此引起招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的企業(yè)執(zhí)行狀況擔(dān)憂(yōu)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和誠(chéng)信情況的懷疑。因?yàn)橐荒暌欢鹊呢?cái)務(wù)狀況審計(jì)，公司都不重視或搞不了，只能說(shuō)明是公司運(yùn)轉(zhuǎn)方面存在問(wèn)題，就不會(huì)讓這些建筑企業(yè)入圍投標(biāo)或中標(biāo)的。 三、幾點(diǎn)建議： 1、應(yīng)由具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的人員編制投標(biāo)檔案。投標(biāo)檔案的編制工作有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，尤其是技術(shù)檔案和價(jià)格檔案的編寫(xiě)必須具有一定的專(zhuān)業(yè)水平的人（如最好是工程造價(jià)編審資格的預(yù)算員），編制投標(biāo)檔案容易些。他能對(duì)招標(biāo)檔案的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行過(guò)細(xì)的研究并能融會(huì)貫通的理解和領(lǐng)會(huì)，富有針對(duì)性的蒐集資料和恰到好處的反映投標(biāo)人的意愿。因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)檔案評(píng)審的第一關(guān)就是對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)檔案進(jìn)行符合性鑒定：核查投標(biāo)檔案是否按照招標(biāo)檔案的規(guī)定和要求編制、簽署；投標(biāo)檔案是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)檔案的要求，即應(yīng)該與招標(biāo)檔案的所有條款、規(guī)定相符合,無(wú)顯著差異或保留:對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、合同條件及權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；如果投標(biāo)檔案實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)檔案的要求或不符合招標(biāo)檔案的要求 ，將被確認(rèn)為無(wú)效標(biāo)。 2、選派專(zhuān)案負(fù)責(zé)人應(yīng)符合招標(biāo)人規(guī)定的條件和要求。專(zhuān)案負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)員在專(zhuān)案施工中，起到關(guān)鍵的作用。 專(zhuān)案負(fù)責(zé)人是招標(biāo)專(zhuān)案工程施工的組織者，也是中標(biāo)企業(yè)管理和組織工程施工的代表，投標(biāo)企業(yè)選派的專(zhuān)案負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)資料必須充分說(shuō)明有足夠的能力、在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，利用自有的機(jī)構(gòu)裝置施工出合格的工程。 3、嚴(yán)把審查復(fù)核關(guān)。投標(biāo)檔案編制完成后應(yīng)仔細(xì)整理、核對(duì)，對(duì)照招標(biāo)檔案的要件不放過(guò)一個(gè)環(huán)節(jié),具體做到嚴(yán)把"五關(guān)"、注意"四點(diǎn)"和把握"三條"。即"五關(guān)"是：實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容排序關(guān)（就是把招標(biāo)檔案中的各方面關(guān)鍵點(diǎn)全部排列出來(lái)再編制投標(biāo)檔案），報(bào)價(jià)履約信譽(yù)關(guān)，重點(diǎn)、難點(diǎn)部位規(guī)范程式表述關(guān)，企業(yè)、專(zhuān)案負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)資料關(guān)和工期進(jìn)度質(zhì)量關(guān)；注意"四點(diǎn)"是:工期不能超、業(yè)績(jī)不能降、資質(zhì)不能低、表述不能?。话盐?三條"是:工程量清單不能改、套用定額和計(jì)算規(guī)程不能錯(cuò)、讓利明細(xì)不能丟。 4、提供的資料必須真實(shí)可靠，千萬(wàn)不要弄虛作假。 投標(biāo)人按照招標(biāo)人的《工程施工招標(biāo)資格預(yù)審檔案》和《工程施工招標(biāo)檔案》要求有針對(duì)性的提交資格審查的證明檔案和資料，必須真實(shí)有效。招標(biāo)人的資格審查小組在仔細(xì)審查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)的可以組織考察以獲取真實(shí)可靠的資訊，得到招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可后可以取消其投標(biāo)資格；對(duì)弄虛作假騙取中標(biāo)人建筑企業(yè)，招投標(biāo)管理部門(mén)不僅網(wǎng)上予以公布，供其他招標(biāo)人查閱，還應(yīng)依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十四條論處：即對(duì)尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)專(zhuān)案金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專(zhuān)案的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 總之， 解決編制投標(biāo)檔案針對(duì)性問(wèn)題是建筑企業(yè)自身生存、 發(fā)展和壯大的關(guān)鍵性問(wèn)題之一。隨著各地經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加快,基礎(chǔ)設(shè)施的投入在加大,中小型建筑企業(yè)的發(fā)展空間很大，在建筑市場(chǎng)秩序逐步規(guī)范的形勢(shì)下，投標(biāo)檔案的編制工作顯得尤其重要,亡羊補(bǔ)牢,為時(shí)未晚。 記得采納啊

編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專(zhuān)案的資格預(yù)審檔案和招標(biāo)檔案，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)文字。 第十七條　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請(qǐng)檔案的時(shí)間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專(zhuān)案提交資格預(yù)審申請(qǐng)檔案的時(shí)間，自資格預(yù)審檔案停止發(fā)售之日起不得少于5日。 第十八條　資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審檔案載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。 國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專(zhuān)案,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會(huì)審查資格預(yù)審申請(qǐng)檔案。資格審查委員會(huì)及其成員應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法和本條例有關(guān)評(píng)標(biāo)委員會(huì)及其成員的規(guī)定。 第二十一條　招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審檔案或者招標(biāo)檔案進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)檔案或者投標(biāo)檔案編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)檔案截止時(shí)間至少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有獲取資格預(yù)審檔案或者招標(biāo)檔案的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請(qǐng)檔案或者投標(biāo)檔案的截止時(shí)間。 第二十三條　招標(biāo)人編制的資格預(yù)審檔案、招標(biāo)檔案的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，影響資格預(yù)審結(jié)果或者潛在投標(biāo)人投標(biāo)的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專(zhuān)案的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在修改資格預(yù)審檔案或者招標(biāo)檔案后重新招標(biāo)。 首先不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)專(zhuān)案的實(shí)際情況要求投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提供的證明檔案等。

小兒出牙在大多數(shù)情況下是不知不覺(jué)地自然萌出。但部分小兒在這生理過(guò)程中伴有局部發(fā)紅、癢癢、流口水等現(xiàn)象。一般不必處理。在嬰兒4個(gè)月左右時(shí)可以給他一些餅干、干饅頭片之類(lèi)食物，讓他去咬，即常說(shuō)的磨磨牙，促進(jìn)牙齒萌出。在萌牙時(shí)期，要注意嬰兒的營(yíng)養(yǎng)，長(zhǎng)牙需要與骨骼發(fā)育有關(guān)的鈣、磷質(zhì)，這時(shí)期要注意飲食中鈣的不斷補(bǔ)充。在給鈣的同時(shí)一定要注意加維生素D，因?yàn)橹挥杏辛司S生素D，鈣才能被吸收利用。所以在4～6個(gè)月時(shí)要給孩子加維生素D和鈣片，飲食中注意加蛋清、菜泥（各種綠葉菜、胡蘿卜、土豆等）、果泥，也可加些芝麻醬、魚(yú)泥、肉泥，排骨湯、爛粥、爛面、面包干、餅干、饅頭片等。 小兒10～12個(gè)月未出牙有何問(wèn)題？ 小兒牙齒萌出可以作為成熟的一個(gè)粗指標(biāo)。乳牙萌出的早晚，個(gè)體差異較大，早的4個(gè)月就開(kāi)始出牙骨，遲的可到10～12個(gè)月；平均為7 個(gè)月。一般10個(gè)月的小兒都有2～4顆牙齒了。 健康的牙齒結(jié)構(gòu)需要健康的身體和適當(dāng)?shù)氖称?，包括蛋白質(zhì)、鈣、磷及維生素，尤其是維生素C和D，還要有一定的甲狀腺素。如果小兒10～12月尚未萌出第一個(gè)乳牙。這時(shí)要考慮是否因小兒有某種疾病，影響了小兒出牙，如佝僂病、重度營(yíng)養(yǎng)不良、呆小病、先天愚型等。因此我們?cè)谛撼鲅榔趹?yīng)充分供給各種營(yíng)養(yǎng)素。

基本要求 第一，必須用標(biāo)準(zhǔn)的普通話(huà)，聲音要洪亮，吐字要清晰。 第二，衣著打扮要得體，還要考慮符合辯題意義，一般情況下整隊(duì)都穿一樣的黑色西服。 第三，闡述自己的觀(guān)點(diǎn)時(shí)要表露堅(jiān)定的信心，表述一定要流暢，不要停頓 技術(shù)要求 第一，闡述觀(guān)點(diǎn)的時(shí)候盡量一下自己對(duì)觀(guān)點(diǎn)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)歷，并說(shuō)根據(jù)我得經(jīng)驗(yàn)怎么怎么的 第二，一定不要去否定對(duì)方的觀(guān)點(diǎn)。只說(shuō)自己的觀(guān)點(diǎn)比對(duì)方的優(yōu)越，千萬(wàn)不要對(duì)方的觀(guān)點(diǎn)是錯(cuò)的 第三，提問(wèn)階段盡量使用“請(qǐng)問(wèn)對(duì)方辯友”“對(duì)方辯友好”等語(yǔ)句。不要要使用“對(duì)方辯友請(qǐng)回答”這種盤(pán)問(wèn)階段專(zhuān)用詞語(yǔ)。 第四，盤(pán)問(wèn)階段是最激烈的階段，一定要有一定的氣勢(shì)。過(guò)程中一定要用“對(duì)方辯友情回答”“請(qǐng)對(duì)方辯友解釋一下這個(gè)問(wèn)題”“這個(gè)多方辯友怎么解釋”等強(qiáng)烈的語(yǔ)句。而且語(yǔ)氣還要重，氣勢(shì)上一定要超過(guò)對(duì)方。 第五，不管在任何階段，對(duì)方提問(wèn)的問(wèn)題，不管你有沒(méi)有做好準(zhǔn)備，都必須回答，就算胡扯也可以，膽千萬(wàn)不要不回答。 第六，不管在任何階段，辯手可以離開(kāi)自己的位置到臺(tái)中央，可以用手比劃，膽千萬(wàn)不要用一根手指去指觀(guān)眾、評(píng)委，尤其是對(duì)方辯友，這是一種挑釁的表現(xiàn)。 好了就這么多吧，這是我上次參加辯論賽的經(jīng)驗(yàn)，完全是真的，雖然沒(méi)殺到最后，不過(guò)還拿個(gè)最佳辯手。不要求你能給我加分，就希望你能和你的隊(duì)友一路殺到最后，祝你成功

招投標(biāo)書(shū)如何存檔，都包括哪些資料

分為紙質(zhì)和電子版兩種，文件包括：
1、招標(biāo)邀請(qǐng)（如果有）
2、招標(biāo)文件
3、招標(biāo)文件澄清問(wèn)題
4、招標(biāo)文件澄清答復(fù)
5、投標(biāo)文件
6、投標(biāo)文件澄清問(wèn)題
7、投標(biāo)文件澄清答復(fù)
8、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）

招投標(biāo)的資料怎么歸檔

招投標(biāo)資料歸檔內(nèi)容包括：
1、書(shū)面資料包括但不限于以下內(nèi)容，委托代理協(xié)議，招標(biāo)方案或計(jì)劃，招標(biāo)文件，招標(biāo)代理工作匯總報(bào)告，中標(biāo)通知書(shū)原件，業(yè)主意見(jiàn)反饋表，中標(biāo)人的投標(biāo)文件；
2、電子資料包括但不限于以下內(nèi)容，委托代理協(xié)議掃描件，招標(biāo)方案或計(jì)劃電子版，招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)報(bào)告掃描件，業(yè)主意見(jiàn)反饋表掃描件，中標(biāo)通知書(shū)掃描件，招標(biāo)公告網(wǎng)頁(yè)版圖片或所發(fā)布的網(wǎng)站，中標(biāo)公示網(wǎng)頁(yè)版圖片或所發(fā)布的網(wǎng)站。
招投標(biāo)資料歸檔時(shí)間：
1、委托代理協(xié)議，招標(biāo)文件出售前，必須返回，否則招標(biāo)文件不予蓋章，特殊地區(qū)的情況須提前遞交情況說(shuō)明，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批示；
2、其他書(shū)面資料，中標(biāo)公示發(fā)布后15日內(nèi)必須返回全套資料，且資料內(nèi)容滿(mǎn)足本辦法要求，否則從中標(biāo)公司發(fā)布后20日起，停止受理對(duì)應(yīng)分公司或項(xiàng)目部所有業(yè)務(wù)；
3、資料寄往總公司前1天，必須將電子資料建立壓縮包發(fā)送至招標(biāo)綜合部郵箱。
招投標(biāo)檔案內(nèi)容包括：
1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表；
2、招標(biāo)文件備案表，建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件，建設(shè)規(guī)劃用地許可證復(fù)印件，建設(shè)單位資金證明文件，建設(shè)單位法人資格證明文件復(fù)印件及法定代表人的任命文件復(fù)印件，預(yù)算編制單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及編制人員的證件復(fù)印件，自行招行相關(guān)人員的職稱(chēng)證件復(fù)印件，招標(biāo)代理合同備案副本；
3、招標(biāo)文件；
4、招標(biāo)公告；
5、投標(biāo)人報(bào)名登記表及確定投標(biāo)人入圍名單；
6、資格預(yù)審文件。
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十九條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
國(guó)家對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在招標(biāo)文件中提出相應(yīng)要求。
招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。

完整的建筑工程的投標(biāo)書(shū)模板有哪些？

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建筑投標(biāo)書(shū)樣本
第一部分
tgxxb013
2012/3/4Sunday
投標(biāo)保證書(shū)
尊敬的業(yè)主-上海徐強(qiáng)置業(yè)有限公司
很高興得到貴公司信任，獲得參加強(qiáng)生花苑二期工程施工階段質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，不管投標(biāo)結(jié)果如何，對(duì)貴公司友好相待，表示衷心感謝。
我公司承諾如下：
1、維護(hù)業(yè)主利益，協(xié)助業(yè)主做好工程投資管理與工程進(jìn)度協(xié)調(diào)。
2、以我公司上級(jí)主管上海市區(qū)縣工業(yè)管理局建筑設(shè)計(jì)院為后盾，積極協(xié)助業(yè)主做好本工程的擴(kuò)初與施工圖的會(huì)審工作，以積極的態(tài)度對(duì)本工程從設(shè)計(jì)到施工和日后的管理提出合理化建議。
3、我公司將組建一支既有技術(shù)理論知識(shí)又有工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及各專(zhuān)業(yè)配套齊全的一套監(jiān)理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行全天候、全方位的跟蹤監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，保證監(jiān)理班子人員相對(duì)穩(wěn)定，未經(jīng)業(yè)主同意，不隨意撤換人員。
4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理守則及制度，嚴(yán)禁向施工單位介紹分包隊(duì)伍及建材商。禁止向承包商及材料供應(yīng)商索取財(cái)物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除名處理。
5、工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行計(jì)算機(jī)輔助管理，信息及時(shí)，各種資料齊全，分類(lèi)歸檔完整。為保證該工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。我公司在管理上、技術(shù)上對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)、新材料、新工藝的學(xué)習(xí)，提高監(jiān)理水平，為保證本工程項(xiàng)目圓滿(mǎn)竣工，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理合同和有關(guān)承諾，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)回報(bào)貴公司的信任。
建設(shè)工程監(jiān)理(施工)投標(biāo)簡(jiǎn)況表
工程名稱(chēng):
監(jiān)理
組人
員數(shù)總/副總監(jiān)理工程師簡(jiǎn)況安全監(jiān)理簡(jiǎn)況監(jiān)理費(fèi)附加工作
酬金
元/日*人額外工作
酬金
元/日*人
姓名/年齡/
專(zhuān)業(yè)/性別職稱(chēng)/總
監(jiān)證號(hào)每周駐工地
時(shí)間（下限）姓名/年齡職稱(chēng)/性別證號(hào)
9總
監(jiān)何伯行
59歲建筑男工程師
滬建監(jiān)字1495號(hào)5施金龍
57歲工程師
男滬安監(jiān)字1165號(hào)58萬(wàn)元120120
副
總
監(jiān)熊耀
36歲工民建男工程師
建(滬)監(jiān)工字980640號(hào)3
總監(jiān)同時(shí)任其他項(xiàng)目施工監(jiān)理情況及其他說(shuō)明：
無(wú)
說(shuō)明：
投標(biāo)單位：（蓋章）
法人代表或其委托代理人：（蓋章）
2001年7月
投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明
我公司很榮幸地應(yīng)上海徐強(qiáng)置業(yè)有限公司邀請(qǐng)參加了強(qiáng)生花苑二期工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量監(jiān)理投標(biāo)。
一、本公司簡(jiǎn)況說(shuō)明：
上海集圣建設(shè)監(jiān)理有限公司，成立于一九九五年。是經(jīng)上海市建委批準(zhǔn)，具有暫乙級(jí)資質(zhì)的建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)。其前身為上海市郊縣工業(yè)管理局建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理部，監(jiān)理公司具備承接各類(lèi)工業(yè)建筑、民用建筑、公共建筑、裝飾等工程的監(jiān)理和工程技術(shù)咨詢(xún)，具備承接各類(lèi)監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)力量。
監(jiān)理公司目前擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員三十九人，其中具有高級(jí)職稱(chēng)的有十人，具有中級(jí)職稱(chēng)的有十五人，具有初級(jí)職稱(chēng)的十人。國(guó)家級(jí)及上海市注冊(cè)監(jiān)理工程師六名，監(jiān)理師十八人。監(jiān)理公司以投資單位建筑設(shè)計(jì)院作后盾，技術(shù)力量雄厚。
多年來(lái)，監(jiān)理公司依托建筑設(shè)計(jì)院發(fā)揮技術(shù)上的優(yōu)勢(shì)，本著科學(xué)、公正、廉潔、求實(shí)的單位宗旨，發(fā)揚(yáng)開(kāi)拓、創(chuàng)新、勤奮、敬業(yè)的單位精神，為用戶(hù)服務(wù)，先后承接了一系列住宅、廠(chǎng)房、大型裝飾工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，公司監(jiān)理的工程項(xiàng)目多次獲得上海市"浦江杯"，圓滿(mǎn)地完成了業(yè)主委托的監(jiān)理工作，受到業(yè)主的廣泛好評(píng)。
二、監(jiān)理大綱編制說(shuō)明（技術(shù)標(biāo)）：
1、技術(shù)標(biāo)的編制是以招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中說(shuō)明的施工監(jiān)理工作范圍和施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，以監(jiān)理工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)監(jiān)理為重點(diǎn)，確保工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)以上，施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。
2、因?yàn)檎袠?biāo)文件中說(shuō)明的施工監(jiān)理范圍和施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容中，招標(biāo)單位對(duì)投資控制（已完合格工程的計(jì)量）和進(jìn)度控制未委托監(jiān)理單位提供服務(wù)。所以在技術(shù)標(biāo)書(shū)中沒(méi)有編制這二個(gè)控制措施，但是我們?cè)趯?shí)際監(jiān)理工作中，能以積極態(tài)度配合協(xié)助業(yè)主做好已完合格工程的計(jì)量和工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)。
三、商務(wù)標(biāo)說(shuō)明：
1、監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)是以滬建建管（95）第0200號(hào)文件規(guī)定。
2、如監(jiān)理工作范圍與服務(wù)內(nèi)容額外工作和附加工作數(shù)量小，我公司可給業(yè)主提供免費(fèi)服務(wù)。
3、因本工程造價(jià)為暫定價(jià)，所以監(jiān)理費(fèi)用也是暫定取費(fèi)。等工程造價(jià)正式確定后，監(jiān)理費(fèi)用按實(shí)際工程造價(jià)的比例計(jì)取。
四、監(jiān)理公司說(shuō)明：
1、本公司認(rèn)真研究合同中的條文規(guī)定，認(rèn)為合同條理清楚，職責(zé)分明，我監(jiān)理在工作中堅(jiān)決以監(jiān)理合同為依據(jù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同規(guī)定的職責(zé)。
2、如非監(jiān)理方原因造成監(jiān)理時(shí)間的延長(zhǎng)及工程造價(jià)增大，如延長(zhǎng)時(shí)間短，工程造價(jià)增加少，我公司可不增加監(jiān)理費(fèi)用。如延長(zhǎng)時(shí)間較長(zhǎng)，工程造價(jià)增高較大，我公司本著互惠互利在不低于我公司成本價(jià)的原則下，按合同有關(guān)規(guī)定與業(yè)主商定。
五、請(qǐng)業(yè)主為我公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提供辦公室、監(jiān)理值班人員宿舍二間，約計(jì)40平方米左右，電話(huà)一部，其他辦公設(shè)施及監(jiān)理常用設(shè)備由我公司自備。
監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，監(jiān)理合同簽訂后，我公司派駐工程項(xiàng)目監(jiān)理班子認(rèn)真、具體、詳細(xì)地編制監(jiān)理工作規(guī)劃與各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格監(jiān)理工作程序，與業(yè)主密切配合，督促承包單位，確保本工程安全、如期、優(yōu)質(zhì)、低耗、圓滿(mǎn)完成本工程的施工任務(wù)。
技術(shù)標(biāo)
工程概況
一、工程建設(shè)單位：上海徐強(qiáng)置業(yè)有限公司
二、工程項(xiàng)目名稱(chēng)：強(qiáng)生花苑二期工程
三、工程建設(shè)地點(diǎn)：天鑰橋路1162號(hào)
四、工程建設(shè)規(guī)模、建筑面積：約32500平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框剪/磚混
五、工程造價(jià)（暫定）：4496萬(wàn)元
六、資金來(lái)源：自籌
七、建筑概況：
本期工程建造一棟八層、一棟九層、二棟十一層、二棟二十四層，地下停車(chē)庫(kù)一座。
八、工程特點(diǎn):
1、本工程近萬(wàn)體館，社會(huì)影響大。
2、本工程為一字型連體建筑，長(zhǎng)度較長(zhǎng)。施工場(chǎng)地狹長(zhǎng)，本工程所有運(yùn)輸及服務(wù)車(chē)輛全部?jī)H靠天鑰橋路一個(gè)出入口，工程現(xiàn)場(chǎng)管理中需要全局性統(tǒng)一協(xié)調(diào)，保證各種車(chē)輛進(jìn)出暢通。
3、整個(gè)小區(qū)綠化、道路管線(xiàn)控制復(fù)雜，景觀(guān)要求高，在整個(gè)小區(qū)分階段、多工種施工中，在工程質(zhì)量監(jiān)控中，需做全過(guò)程、全局性統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。
基于以上特點(diǎn)，我監(jiān)理公司應(yīng)著重在總體控制上大力幫助、支持總包單位對(duì)整個(gè)工程的技術(shù)、測(cè)量、質(zhì)量、進(jìn)度、材料的統(tǒng)一管理。嚴(yán)格防止各分包單位各自為政、互不相讓?zhuān)绊懘缶?，一旦出現(xiàn)這種苗頭應(yīng)及時(shí)制止。
九、建設(shè)周期：
工程計(jì)劃開(kāi)竣工日期2001年8月1日～2003年12月30日，建設(shè)周期為29個(gè)月。
監(jiān)理工作范圍
本工程監(jiān)理工作的范圍為施工階段和竣工驗(yàn)收和保修階段及安全生產(chǎn)和文明施工。
其中施工階段包括：
一、地基與基礎(chǔ)等所有地下工程施工階段。
二、主體結(jié)構(gòu)施工階段。
三、建筑設(shè)備安裝工程施工階段。
四、建筑一次裝飾、屋面工程及樓地面與門(mén)窗安裝工程階段（不包括二次精裝修）。
五、小區(qū)總體施工階段。
六、竣工驗(yàn)收階段。
施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
一、施工階段質(zhì)量控制：
1、參加總包和分包單位資質(zhì)評(píng)審會(huì)議，審核其施工質(zhì)量、管理能力匯總資料后，向建設(shè)單位提供有關(guān)評(píng)議報(bào)告。
2、認(rèn)真消化，熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料，了解設(shè)計(jì)要求。審查圖紙有無(wú)差錯(cuò)或表達(dá)不清的地方，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)。并做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。
3、參加施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助建設(shè)單位做好各施工單位、測(cè)試單位、管線(xiàn)主管部門(mén)之間的協(xié)調(diào)配合。
4、協(xié)助并配合建設(shè)單位圖紙、設(shè)計(jì)方案的送審，提供有關(guān)資料并協(xié)助建設(shè)單位向市政府各管理部門(mén)辦理本工程的申報(bào)手續(xù)。
5、督促承包方建立并實(shí)施施工和質(zhì)保管理制度，及時(shí)向承包方提議改進(jìn)。
6、審核承包方和分包方施工組織方案、施工技術(shù)方案及場(chǎng)地布置方案，并向建設(shè)單位提出建議，經(jīng)批準(zhǔn)后，督促其實(shí)施。
7、審查工程使用的原材料、半成品、成品、樣板和設(shè)備質(zhì)量。嚴(yán)格禁止承包、分包單位使用未審查合格的以上四類(lèi)建安材料及設(shè)備。必要時(shí)向建設(shè)單位提議進(jìn)行測(cè)試和更換。材料設(shè)備訂貨前，審查廠(chǎng)家資質(zhì)和產(chǎn)品準(zhǔn)用的證明資料。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，做好工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
8、督促承包、分包單位按時(shí)進(jìn)行定期材料測(cè)試及提交報(bào)告。做好材料見(jiàn)證取樣工作。
9、嚴(yán)格督促承包單位按規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、合同條件和設(shè)計(jì)要求施工，達(dá)到優(yōu)良質(zhì)量。經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實(shí)情況。
10、驗(yàn)查工程所有分部施工質(zhì)量（包括隱蔽部分），并做好驗(yàn)收結(jié)果記錄。如不合格嚴(yán)格禁止進(jìn)行下一道相關(guān)工序，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。
11、執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表制度。嚴(yán)格要求施工單位按照質(zhì)量檢驗(yàn)程序的規(guī)定認(rèn)真填報(bào)。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行審查和認(rèn)定。
12、對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括施工單位的技術(shù)變更，業(yè)主和監(jiān)理對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)）應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)單位。
13、監(jiān)理工程師會(huì)簽各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)著重審查對(duì)工程質(zhì)量是否有不利影響。如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，必要時(shí)向建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告。
14、因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助處理及提出意見(jiàn)。如果施工中發(fā)生施工單位與供貨單位在材料或設(shè)備之壞損原因上有爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助調(diào)解。
15、組織承包單位及時(shí)進(jìn)行階段性工程檢查及施工初驗(yàn)，對(duì)工程施工質(zhì)量提交評(píng)估報(bào)告及施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表，督促承包單位按表修補(bǔ)及進(jìn)行復(fù)檢，定期向建設(shè)單位提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗(yàn)評(píng)報(bào)告。
16、督促承包單位提交及審核機(jī)電工程及設(shè)備的測(cè)試及調(diào)試方案。組織測(cè)試和調(diào)試實(shí)施及向建設(shè)方提交報(bào)告。
17、按建設(shè)單位與承包單位約定的時(shí)間督促承包單位按時(shí)完成整理竣工文件及技術(shù)檔案資料。
18、督促承包單位向質(zhì)量監(jiān)督站申報(bào)核驗(yàn)。
19、協(xié)助建設(shè)單位取得竣工物業(yè)使用及運(yùn)作許可及有關(guān)文件。
二、保修階段質(zhì)量控制：
1、在保修期內(nèi)，與建設(shè)單位經(jīng)常保持聯(lián)系，按建設(shè)單位通知進(jìn)行回訪(fǎng)，鑒定質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及工程合同要求，督促承包單位進(jìn)行保修及進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，使其達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量。
2、保修期內(nèi)，按有關(guān)文件規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位做出最后質(zhì)量總結(jié)報(bào)告。
三、合同管理：
1、施工階段：
根據(jù)工程進(jìn)度的需要，按業(yè)主要求，派項(xiàng)目總監(jiān)或合同負(fù)責(zé)人參加工程有關(guān)會(huì)議并與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表保持密切聯(lián)系，對(duì)業(yè)主的決定、要求迅速做出反饋信息。
就中國(guó)和上海市工程項(xiàng)目合同和工程質(zhì)量有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和慣例等提供咨詢(xún)服務(wù)。
向業(yè)主提供中國(guó)和上海市政府及有關(guān)單位頒布的涉及工程合同、工程項(xiàng)目的規(guī)定等有關(guān)資料。
2、竣工保修階段：
協(xié)助業(yè)主處理施工過(guò)程中及竣工結(jié)算中發(fā)生的合同糾紛或索賠事宜。
對(duì)有關(guān)項(xiàng)目在結(jié)算、決算過(guò)程中出現(xiàn)的合同外工作工程費(fèi)用項(xiàng)目，依據(jù)國(guó)內(nèi)與上海市的規(guī)定、慣例提供咨詢(xún)服務(wù)。
四、施工安全與衛(wèi)生（包括文明施工）：
1、協(xié)助總包單位從規(guī)章制度和組織上加強(qiáng)安全生產(chǎn)的科學(xué)管理；貫徹、執(zhí)行國(guó)家關(guān)于施工安全管理方面的方針、政策，實(shí)行專(zhuān)業(yè)管理和群眾管理相結(jié)合的監(jiān)督檢查相結(jié)合的管理制度。
2、督促總包單位完善安全生產(chǎn)制度、責(zé)任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會(huì)制度、統(tǒng)計(jì)和分析報(bào)告制度。
3、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,同時(shí)審核是否有安全技術(shù)操作規(guī)程。
4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決；督促總包單位執(zhí)行政府有關(guān)工地現(xiàn)場(chǎng)文明達(dá)標(biāo)的規(guī)定，并進(jìn)行檢查，督促整改。
五、信息管理：
1、配合本工程項(xiàng)目各類(lèi)信息的收集、整理和保存。
2、運(yùn)用電腦進(jìn)行本工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全控制，向建設(shè)單位提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的信息服務(wù)，定期提供各類(lèi)監(jiān)理報(bào)表。
3、參加工程例會(huì)。
4、督促施工、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)、材料和設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)提交規(guī)定的工程技術(shù)和作業(yè)資料。
六、組織協(xié)調(diào)：
1、組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽訂合同，參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系、協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題。
2、督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。
3、協(xié)助建設(shè)單位處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。
七、其他服務(wù)：
1、本公司是屬建筑設(shè)計(jì)院主管的監(jiān)理公司，對(duì)本工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，可提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
2、協(xié)助業(yè)主做好備案制竣工驗(yàn)收工作。
3、認(rèn)真研究施工圖，從設(shè)計(jì)到施工以積極的態(tài)度提出合理化建議。
4、配合、協(xié)助、檢查、督促施工單位及時(shí)做好對(duì)本工程資料的收集整理及竣工資料歸檔，嚴(yán)格要求施工單位按實(shí)際施工情況正確做好工程竣工圖。
監(jiān)理工作的依據(jù)
一、國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。
二、設(shè)計(jì)單位提出的施工圖及設(shè)計(jì)文件。
三、有關(guān)部門(mén)提供的規(guī)劃紅線(xiàn)圖、地形測(cè)量圖、市政管線(xiàn)圖、地區(qū)氣象資料等。
四、建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則及建設(shè)方頒布的授權(quán)（監(jiān)理）書(shū)。
五、依法成立的施工承包合同和材料設(shè)備訂購(gòu)合同、制作合同等。
六、有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。
七、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)簽發(fā)的建筑項(xiàng)目許可證和有關(guān)部門(mén)的"項(xiàng)目登記卡"。
八、工程實(shí)施過(guò)程中的各種信息，如經(jīng)批準(zhǔn)的事故組織設(shè)計(jì)、工程變更、不超出合同范圍前提下的業(yè)主正當(dāng)需求等。
監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想
按照本公司宗旨，在監(jiān)理過(guò)程中，忠誠(chéng)地為業(yè)主服務(wù)。以我公司的技術(shù)水準(zhǔn)，積極地提出優(yōu)化意見(jiàn)。抓事前控制，為業(yè)主當(dāng)好顧問(wèn)。
嚴(yán)格按國(guó)家和上海市的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，督促承包單位實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保設(shè)計(jì)圖完美反映建設(shè)單位的意愿，滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)工程的使用要求。
根據(jù)合同委托的監(jiān)理范圍的職權(quán)，從組織和管理的角度采取技術(shù)和法律手段，協(xié)助業(yè)主確保建設(shè)項(xiàng)目的總目標(biāo)──工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)的最合理實(shí)現(xiàn)，即通過(guò)項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)計(jì)劃周期，實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。
派出強(qiáng)有力的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成項(xiàng)目監(jiān)理班子，與業(yè)主代表積極配合，按時(shí)或提前提交項(xiàng)目監(jiān)理咨詢(xún)意見(jiàn)和報(bào)告。
監(jiān)理工作的目標(biāo)
進(jìn)度控制目標(biāo)──協(xié)助業(yè)主確保本工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)工期不超過(guò)預(yù)定目標(biāo)，工程的建設(shè)工期不超過(guò)29個(gè)月。
質(zhì)量控制目標(biāo)──創(chuàng)優(yōu)良工程。
安全、文明施工目標(biāo)──無(wú)重大傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)──以?xún)?yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，開(kāi)拓建設(shè)監(jiān)理市場(chǎng)。
監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)
一、工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)管理與質(zhì)保體系網(wǎng)絡(luò)圖：
二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子名單
姓名年齡學(xué)歷職務(wù)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)監(jiān)理證書(shū)
何伯行59中專(zhuān)項(xiàng)目總監(jiān)建筑工程師上海市注冊(cè)監(jiān)理工程師
施金龍57大專(zhuān)安全監(jiān)理建筑工程師監(jiān)理師、安全監(jiān)理師
熊耀36大學(xué)副總監(jiān)工民建工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師
張馨35大學(xué)土建監(jiān)理兼測(cè)量監(jiān)理工民建工程師監(jiān)理師
畢軍33大學(xué)土建監(jiān)理兼材料監(jiān)理工民建工程師監(jiān)理師、材料見(jiàn)證證書(shū)
朱永華39中專(zhuān)電氣監(jiān)理兼材料監(jiān)理電氣助工監(jiān)理師、材料見(jiàn)證證書(shū)
章建華52中專(zhuān)給排水監(jiān)理給排水助工監(jiān)理師
杜仰明54大學(xué)設(shè)備監(jiān)理暖通高工國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師
范雅英45大專(zhuān)資料管理員檔案助工監(jiān)理員
三、階段監(jiān)理人員工作分布：
施工實(shí)施階段
地基、基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝修設(shè)備安裝室外總體竣工驗(yàn)收
合同管理√√√√√√
組織協(xié)調(diào)√√√√√√
信息資料√√√√√√
測(cè)量√√√√√√
結(jié)構(gòu)√√
建筑裝修√√√√
材料檢測(cè)見(jiàn)證√√√√√√
給排水√√√√√√
建筑電氣√√√√
備注：
保修階段的監(jiān)理工作是根據(jù)項(xiàng)目情況派相應(yīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)保修階段的返修工作實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。
監(jiān)理單位與建設(shè)、施工和設(shè)計(jì)單位的關(guān)系
一、監(jiān)理與建設(shè)單位的關(guān)系：
1、依據(jù)監(jiān)理合同，建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的合同關(guān)系。監(jiān)理單位在建設(shè)單位所授權(quán)限的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理工作，處理有關(guān)監(jiān)理事宜。遇有涉及工期、費(fèi)用等重大質(zhì)量或技術(shù)問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，由其會(huì)同有關(guān)方面做出決策后，再由監(jiān)理單位出面處理。
2、建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)涉及質(zhì)量等工程問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提出，由監(jiān)理單位組織有關(guān)人員研究解決，建設(shè)單位對(duì)施工單位的施工質(zhì)量或施工技術(shù)等問(wèn)題的處理意見(jiàn)，通過(guò)監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表向施工單位提出，并督促其安排。
二、監(jiān)理單位與施工承包單位之間的關(guān)系：
1、監(jiān)理與施工單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，施工單位必須接受監(jiān)理，并按監(jiān)理要求提供必要文件、資料和完整的原始記錄、檢測(cè)報(bào)告。
2、設(shè)單位須將委托授予監(jiān)理單位的權(quán)限范圍通知施工單位，并請(qǐng)施工單位理解支持監(jiān)理工作，給監(jiān)理工作創(chuàng)造條件提供方便。
三、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系：
1、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間是工作關(guān)系。設(shè)計(jì)文件包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更通知等是監(jiān)理的依據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)全面貫徹設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格監(jiān)理施工單位按圖施工。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有疑問(wèn)，建議或由于地質(zhì)情況、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件等的變化，需要變更設(shè)計(jì)時(shí)，均由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位洽商，設(shè)計(jì)單位作出修改，監(jiān)理單位無(wú)權(quán)變更設(shè)計(jì)。
2、設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、施工技術(shù)等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，由監(jiān)理單位出面督促施工單位執(zhí)行。
監(jiān)理單位與各有關(guān)單位關(guān)系圖
監(jiān)理工作程序
一、監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：
1、施工準(zhǔn)備階段：
（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)。
（2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。
（3）檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)。施工圖紙是否能滿(mǎn)足施工需要，協(xié)助作好優(yōu)化和完善設(shè)計(jì)工作。
（4）參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底。
（5）審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見(jiàn)。
（6）單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相連施工單位之間的測(cè)量資料、樁橛等是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，并對(duì)貫通情況、中線(xiàn)及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁進(jìn)行審查。對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線(xiàn)、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查。
（7）監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主核備。
二、施工階段：
（1）工程質(zhì)量監(jiān)理：
a、對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐地跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表。
b、對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄。
c、檢查確認(rèn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠(chǎng)合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。
d、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承發(fā)包合同。對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。
e、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。
f、對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期建議工作進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證度量資料的準(zhǔn)確。
g、監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。
h、監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通知甲方。
2、工程進(jìn)度監(jiān)理：
（1）監(jiān)理的重點(diǎn)工作，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照施工承包合同規(guī)定的工期組織施工。對(duì)控制工期及時(shí)分析原因，采取措施。
（2）監(jiān)理站建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。
（3）工程投資監(jiān)理：
a、審核施工單位申報(bào)的季、年度驗(yàn)工報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)，嚴(yán)格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證。保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。簽證上報(bào)業(yè)主以撥款。
b、建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺(tái)帳，每季度向業(yè)主報(bào)送一次，每季某末與施工單位核對(duì)清算一次，核對(duì)清算后資料報(bào)業(yè)主一份。
c、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。
d、按業(yè)主和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。
（a）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織審批Ⅲ類(lèi)變更設(shè)計(jì)，并建立臺(tái)帳，每月列表報(bào)業(yè)主（附審批變更設(shè)計(jì)通知單）。
（b）設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)Ⅰ、Ⅱ類(lèi)變更設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審后，提出審查意見(jiàn)，并報(bào)業(yè)主審批。
3、竣工驗(yàn)收階段：
（1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。
（2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
（3）負(fù)責(zé)工程初驗(yàn)，并參加業(yè)主組織的竣工交接驗(yàn)收工作，審查工程初驗(yàn)報(bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。
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