房屋征收檔案整理

歸檔資料應(yīng)有：
1、《征收調(diào)查表》其中記錄產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)，并復(fù)印件存檔，被征收房屋測(cè)繪圖、房屋建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)、朝向，附屬物、未登記面積及對(duì)未登記面積的認(rèn)定函。
2、《房屋征收評(píng)估報(bào)告》及評(píng)估報(bào)告送達(dá)函
3、一戶一冊(cè)《房屋征收補(bǔ)償洽談協(xié)商記錄》
4、《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》、《房屋征收結(jié)算明細(xì)表》《安置房屋選定房號(hào)和位置圖表》
5、《房屋搬遷騰空讓房驗(yàn)收表》
6、其它歸檔資料：對(duì)評(píng)估有異議的復(fù)核意見或?qū)＜医M鑒定意見。進(jìn)入司法程序的《房屋補(bǔ)償決定》《行政復(fù)議裁定書》《補(bǔ)償決定裁定書》《強(qiáng)制搬遷催告書》對(duì)不履行協(xié)議的民事訴訟相材料及民事調(diào)書或判決書。各項(xiàng)送達(dá)見證材料通知公告取證照片，答辯書等。

如何完善房屋征收檔案管理信息化建設(shè)

檔案信息化建設(shè)要做好，需要解決下列幾個(gè)問題：
1、要有電腦室建設(shè)，將電腦維護(hù)好；
2、要有專門的電腦操作人員；
3、要有一款好用、適用的檔案管理軟件，如果找不到對(duì)口的，就選萬(wàn)能檔案，在百度上搜“萬(wàn)能檔案”就可以下載到；
4、根據(jù)單位的檔案特點(diǎn)，建立相應(yīng)的檔案管理模板，然后將檔案轉(zhuǎn)為電子文件保存到軟件里就可以了。

溫州市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(2017)

第一章　總則第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合溫州市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條　在溫州市鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。第三條　市人民政府負(fù)責(zé)溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及重大建設(shè)項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會(huì)受市人民政府的委托，具體負(fù)責(zé)本管理區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　市、區(qū)人民政府建立健全房屋征收與補(bǔ)償工作考核機(jī)制和聯(lián)席會(huì)議制度。第四條　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門，負(fù)責(zé)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理。

　　市、區(qū)人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、綜合行政執(zhí)法、財(cái)政、稅務(wù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、民政、教育、監(jiān)察、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第五條　房屋征收部門可以委托街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）等作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋調(diào)查、補(bǔ)償協(xié)商、文書送達(dá)等房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條　市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立溫州市房屋征收與補(bǔ)償信息管理系統(tǒng)。房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋征收補(bǔ)償信息錄入溫州市房屋征收與補(bǔ)償信息管理系統(tǒng)。第七條　房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)建立和完善房屋征收與補(bǔ)償檔案管理制度，以征收項(xiàng)目為單位，按照一戶一檔的要求，認(rèn)真做好房屋征收與補(bǔ)償檔案的收集、整理、歸檔、移交等工作。第二章　征收決定第八條　符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由建設(shè)活動(dòng)組織實(shí)施單位向項(xiàng)目所在地房屋征收部門提交擬征收房屋報(bào)告，并附下列材料：

　?。ㄒ唬M征收房屋范圍；

　?。ǘ┓瞎怖娴那闆r說(shuō)明。第九條　房屋征收部門收到擬征收房屋報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)書面征求發(fā)展和改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門意見。

　　建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向房屋征收部門提供證明文件；不符合的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由：

　?。ㄒ唬┌l(fā)展和改革主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件；因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件；

　?。ǘ﹪?guó)土資源主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件；

　?。ㄈ┏青l(xiāng)規(guī)劃主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明文件；

　?。ㄋ模ｍ?xiàng)規(guī)劃有關(guān)主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。第十條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成審查、實(shí)地查勘，經(jīng)審查認(rèn)為房屋征收符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況擬定房屋征收范圍報(bào)同級(jí)人民政府。同級(jí)人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍，并予以公布。第十一條　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿；百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

　　本辦法所稱的舊城區(qū)，是指1988年版《溫州市舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃》所規(guī)定的舊城區(qū)范圍。第十二條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房建設(shè)、公安、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，明確暫停期限。暫停期限自征收范圍公布之日起不得超過一年。

　　被征收人在暫停期限內(nèi)實(shí)施房屋轉(zhuǎn)讓、工商登記、房屋裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。

通化市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

第一章　總　則第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（住建部建房〔2011〕77號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　市區(qū)范圍內(nèi)因公共利益需要實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦法。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序合法、標(biāo)準(zhǔn)公平、結(jié)果公開的原則。第四條　市政府負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)重大建設(shè)項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　各區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收與補(bǔ)償工作考核機(jī)制和聯(lián)席會(huì)議制度。第五條　市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)，并組織實(shí)施由市政府作出征收決定的房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　各區(qū)政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
　　發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、公用事業(yè)、財(cái)政、稅務(wù)、公安、民政、監(jiān)察、審計(jì)等部門按照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利開展。第六條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
　　房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第七條　市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)市、區(qū)兩級(jí)房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位等相關(guān)工作人員進(jìn)行法律、專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。
　　從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作的能力。第八條　房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)建立和完善房屋征收與補(bǔ)償檔案管理制度，以征收項(xiàng)目為單位，按照一戶一檔的要求，認(rèn)真做好房屋征收與補(bǔ)償檔案的收集、整理、歸檔、移交等工作。第九條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
　　監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第二章　征收決定第十條　符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由市、區(qū)政府作出房屋征收決定。第十一條　擬征收范圍確定時(shí)，同級(jí)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)實(shí)地查勘，書面征求國(guó)土資源、規(guī)劃等有關(guān)部門意見，認(rèn)為符合房屋征收法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，報(bào)同級(jí)政府確定房屋征收范圍，并予以公布。第十二條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。第十三條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十四條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期調(diào)查結(jié)果，擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)送同級(jí)政府。
　　市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條　市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上的被征收人不同意征收補(bǔ)償方案的，作出房屋征收決定的市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十六條　房屋征收決定作出前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
　　房屋征收決定涉及被征收人超過800戶（含800戶）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)政府常務(wù)會(huì)討論決定。
　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照政府批準(zhǔn)通過的征收補(bǔ)償方案，制定房屋征收補(bǔ)償資金額度預(yù)算。
　　房屋征收決定作出前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

房屋拆遷程序具體有哪些

法律分析：房屋拆遷程序：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料；8、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。