檔案整理合同范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，本著雙方互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、乙方自愿將檔案、資料寄存在甲方。

二、乙方寄存的檔案、資料所屬年度為_________到_________;檔案數(shù)量為_________卷，具體見交接清單。

三、乙方的檔案寄存保管期為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、乙方按標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付寄存費(fèi)_________元后，雙方辦理寄存檔案的交接手續(xù)。

五、寄存期內(nèi)乙方因特殊情況須提前退回寄存檔案的，甲方不退還寄存費(fèi)。

六、寄存期滿乙方如需延長寄存期，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

七、因不可抗力造成寄存檔案受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.負(fù)責(zé)提供寄存檔案存放的場地、技術(shù)設(shè)備、管理人員。

2.負(fù)責(zé)寄存檔案的保管、保護(hù)，確保檔案安全。

3.負(fù)責(zé)寄存檔案的管理、統(tǒng)計(jì)、查尋、檢索。

4.擁有寄存檔案的管理權(quán)，有權(quán)查驗(yàn)利用者的身份證明。

5.對(duì)寄存期滿不取走的檔案有權(quán)進(jìn)行處置。

九、乙方權(quán)利義務(wù)

1.寄存檔案應(yīng)具有保存價(jià)值，經(jīng)過整理，編目，也可委托甲方提供有償整理編目服務(wù)。

2.應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納費(fèi)用。

3.查閱利用寄存的檔案應(yīng)出示寄存者有效證明(單位介紹信、身份證、工作證)。寄存者利用其所寄存檔案不再收取檔案利用費(fèi)。

4.對(duì)寄存的檔案擁有所有權(quán)。寄存期滿，如不繼續(xù)寄存須在期滿后60天內(nèi)取走所寄存的檔案。

5.享有優(yōu)先利用權(quán)，并可以對(duì)其檔案中不宜向社會(huì)開放的部分提出限制利用的意見。

6.對(duì)因甲方管理不善造成蟲蛀、霉變、遺失等問題，有權(quán)要求賠償。

十、本協(xié)議執(zhí)行過程如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十一、本協(xié)議一式_____份;甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表(簽字)：_____ 法定代表(簽字)：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

代保管協(xié)議書

　　代保管 協(xié)議書 指的是存貨方和保管方在平等自愿的基礎(chǔ)上就關(guān)于代為保管事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書。下面是我給大家整理的一些關(guān)于代保管協(xié)議書的模板，希望對(duì)大家有用。
　　代保管協(xié)議書篇一
　　存貨代保管協(xié)議書

　　存貨方：

　　保管方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《倉儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，存貨方和保管方根據(jù)委托儲(chǔ)存計(jì)劃和倉儲(chǔ)容量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 儲(chǔ)存貨物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝。

　　1.貨物品名：

　　2.品種規(guī)格：

　　3.數(shù)量：

　　4.質(zhì)量：

　　5.貨物包裝：

　　第二條 貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、 方法 、時(shí)間、資料。

　　第三條 貨物保管條件和保管要求。

　　第四條 貨物入庫、出庫手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式。

　　第五條 貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理。

　　第六條 計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

　　第七條 違約責(zé)任。

　　1.保管方的責(zé)任

　　(1)在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲(chǔ)存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(2)對(duì)于危險(xiǎn)物品和易腐物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲(chǔ)存，造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)由于保管方的責(zé)任，造成退倉不能入庫時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨方運(yùn)費(fèi)和支付違約金__元。

　　(4)由保管方負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物，不能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償存貨方逾期交貨的損失;錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)，除按合同規(guī)定無償運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)外，并賠償存貨方因此而造成的實(shí)際損失。

　　(5) 其它 約定責(zé)任。

　　2.存貨方的責(zé)任

　　(1)由于存貨方的責(zé)任造成退倉不能入庫時(shí)，存貨方應(yīng)償付相當(dāng)于相應(yīng)保管費(fèi)__%(或__%)的違約金。超議定儲(chǔ)存量儲(chǔ)存的，存貨方除交納保管費(fèi)外，還應(yīng)向保管方償付違約金__元，或按雙方協(xié)議辦。

　　(2)易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險(xiǎn)貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在合同中注明，并向保管方提供必要的保管運(yùn)輸技術(shù)資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨方承擔(dān)賠償責(zé)任直至刑事責(zé)任。

　　(3)貨物臨近失效期或有異狀的，在保管方通知后不及時(shí)處理，造成的損失由存貨方承擔(dān)。

　　(4)未按國家或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)儲(chǔ)存貨物進(jìn)行必要的包裝，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由存貨方負(fù)責(zé)。

　　(5)存貨方已通知出庫或合同期已到，由于存貨方(含用戶)的原因致使貨物不能如期出庫，存貨方除按合同的規(guī)定交付保管費(fèi)外，并應(yīng)償付違約金____元。由于出庫憑證或調(diào)撥憑證上的差錯(cuò)所造成的損失，由存貨方負(fù)責(zé)。

　　(6)按合同規(guī)定由保管方代運(yùn)的貨物，存貨方未按合同規(guī)定及時(shí)提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運(yùn)輸方式、到站、接貨人，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的有關(guān)費(fèi)用。

　　(7)其它約定責(zé)任。

　　第八條 保管期限

　　從__年__月 至__年__月__日止。

　　第九條 變更和解除合同的期限

　　由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在__天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的__機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

　　第十條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第十一條 貨物商檢、驗(yàn)收、包裝、 保險(xiǎn) 、運(yùn)輸?shù)绕渌s定事項(xiàng)。

　　第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《倉儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　存貨方(章)： 保管方(章)：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

　　電 話： 電 話：

　　鑒(公)證意見：

　　經(jīng)辦人： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　20XX年X月XX日

　　(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

　　有效期限：20XX年X月XX日至20XX年X月XX日
　　代保管協(xié)議書篇二
　　冰箱代保管協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為更好促進(jìn)業(yè)務(wù)合作，達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、乙方自愿為甲方提供指定場所(詳細(xì)地址:XXXXXXXXXXX )代為保管甲方冰箱，代為保管冰箱及數(shù)量見冰箱代保管明細(xì)表。

　　二、冰箱的所有權(quán)屬于甲方，在代保管期間，由乙方代為保管。造成冰箱損壞或丟失，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。

　　三、在保管期間，乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押、自行使用和租用。未經(jīng)甲方同意不得在冰箱上增加或拆除任何部件和遷移存放地點(diǎn)。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回該冰箱并視情向乙方要求賠償相應(yīng)損失。

　　四、乙方所代保管冰箱可優(yōu)先投放到乙方所負(fù)責(zé)經(jīng)營配送的區(qū)域內(nèi)。

　　五、保管期內(nèi)，若甲乙雙方中任何一方提出停保請求，都必須提前7天通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方交還甲方冰箱，甲方進(jìn)行冰箱驗(yàn)收后，雙方解除本協(xié)議。

　　六、保管時(shí)間為XX個(gè)月，期滿后協(xié)議自動(dòng)失效，甲方進(jìn)行冰箱驗(yàn)收后，乙方需歸還冰箱或重新簽訂代保管協(xié)議。

　　七、本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　八、若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲?方： 乙?方：

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

　　日?期： 日?期：

　　地?址： 地?址：

　　電?話： 電?話：
　　代保管協(xié)議書篇三
　　設(shè)備代保管協(xié)議書

　　1、#2機(jī)組廠用電系統(tǒng)概述

　　1. 1蒙華準(zhǔn)電工程為2×330MW汽輪發(fā)電機(jī)組，兩臺(tái)機(jī)組共設(shè)一臺(tái)起動(dòng)/備用變壓器，由天津公司負(fù)責(zé)安裝，B標(biāo)段負(fù)責(zé)安裝的設(shè)備包括#2機(jī)6KV工作A、B段，#2機(jī)380/220V鍋爐A、B段(包括兩臺(tái)低壓鍋爐變壓器)，#2機(jī)380/220V汽機(jī)A、B段(包括兩臺(tái)低壓汽機(jī)變壓器)，#2機(jī)380/220V照明B段(包括一臺(tái)低壓照明變)。

　　1.2 #2機(jī)組設(shè)兩組蓄電池，兩段直流屏及整流柜共11面，一組UPS柜共四面，一 面6KV廠用快切裝置屏，一面廠用變送器及電度表屏。

　　1.3 主廠房內(nèi)廠用電源開關(guān)均由DCS控制。

　　以上設(shè)備已按設(shè)計(jì)要求完成了設(shè)備及系統(tǒng)安裝，需要由生產(chǎn)運(yùn)行單位實(shí)行代保管。

　　2、代保管范圍 建筑房間：#2機(jī)6KV配電室，#2機(jī)380V汽機(jī)段、照明段配電室，鍋爐配電室#2機(jī)部份，直流配電室#2機(jī)部份，#2機(jī)蓄電池室，#2機(jī)UPS室。 電氣設(shè)備：#2機(jī)6KV備用進(jìn)線開關(guān)間隔(含PT),兩段6KV母線,兩臺(tái)低壓鍋爐變壓器、低壓汽機(jī)變壓器、一臺(tái)低壓照明變壓器及高壓側(cè)6KV進(jìn)線開關(guān)間隔，#2機(jī)380/220V汽機(jī)A、B段，#2機(jī)380/220V鍋爐A、B段，#2機(jī)380/220V照明B段的各段進(jìn)線開關(guān)及母聯(lián)開關(guān)、PT間隔及母線。

　　#2機(jī)組兩組蓄電池，兩段直流屏及整流柜共11面，一組UPS柜共四面， 一面6KV廠用快切裝置屏，一面廠用變送器及電度表屏。 熱工設(shè)備：單元控制室一組0T設(shè)備。

　　3、代管后的管理方式 代保管的設(shè)備屬系統(tǒng)試運(yùn)指揮部調(diào)動(dòng)，無試運(yùn)指揮部的命令不得隨意 啟、停操作。

　　3.1代管要求

　　3.1.1凡要求代管的設(shè)備必須是各項(xiàng)試驗(yàn)完整，數(shù)據(jù)齊全，且設(shè)備運(yùn)行正常，經(jīng)幾方認(rèn)可，符合代管要求，幾方簽字形成代管。

　　3.1.2代管范圍室內(nèi)要求照明、通風(fēng)、消防器具齊全，門窗完整，并可以上鎖。

　　3.1.3代管范圍土建工程全部完工，室內(nèi)整潔，符合文明生產(chǎn)要求。

　　3.1.4代管的配電室房間必須上鎖。

　　3.1.5鑰匙必須完全移交代管方。

　　3、2代管辦法

　　3.2.1設(shè)備一經(jīng)代管后，就納入生產(chǎn)單位的運(yùn)行管理范圍。

　　3.2.2設(shè)備一經(jīng)代管后，任何與生產(chǎn)無關(guān)的人員不得擅自入內(nèi)。

　　3.2.3若在代管設(shè)備內(nèi)有工作或需要消除缺陷，必須辦理工作票，工作許可人為代管方。

　　3.2.4代管設(shè)備帶電時(shí)的第一次操作由代管方進(jìn)行，監(jiān)護(hù)由調(diào)試單位擔(dān)任。

　　3.2.5要求代管方的操作項(xiàng)目，必須出示試運(yùn)指揮部的命令票，任何人無權(quán)要求代管方在無命令時(shí)進(jìn)行任何操作。

　　3.2.6要求代管的設(shè)備，必須移交代管方一份完整的設(shè)備廠家次料。(由業(yè)主提供)。

　　4.各自的責(zé)任與義務(wù)

　　4.1.1代管范圍內(nèi)代管設(shè)備的工作

　　4.1.2代管后的設(shè)備由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)對(duì)代管設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)視和管理，按運(yùn)行操作規(guī)程進(jìn)行操作。要做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄，并對(duì)誤操作和維護(hù)失職承擔(dān)責(zé)任。

　　4.1.3施工單位嚴(yán)格按照生產(chǎn)單位的規(guī)定制度執(zhí)行工作票制度。在代管設(shè)備內(nèi)工作時(shí)辦理作業(yè)票，相應(yīng)的安全 措施 由運(yùn)行單位按作業(yè)票辦理。

　　4.1.4運(yùn)行人員日常檢查出的各種缺陷，屬于施工缺陷由施工單位度消缺處理，屬于設(shè)計(jì)和設(shè)備缺陷由建設(shè)單位負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)、廠家，施工單位負(fù)責(zé)配合工作(指廠家消缺時(shí)必須由施工單位或調(diào)試單位辦理工作票，處理完后認(rèn)可消票)。

　　4.1.5代管設(shè)備有緊急情況時(shí)，運(yùn)行人員有權(quán)按運(yùn)行規(guī)定進(jìn)行緊急處理，并做好記錄，提交事故 報(bào)告 ，并通知施工單位及調(diào)試單位。其他情況代管方無權(quán)更改、調(diào)整設(shè)備。

　　4.3.2代管范圍內(nèi)非代管設(shè)備的工作。

　　4.3.2.1代管后的非代管設(shè)備(主要指各負(fù)荷間隔)，接線及試驗(yàn)傳動(dòng)由施工單位辦理作業(yè)票，帶電試運(yùn)時(shí)通知運(yùn)行人員做記錄，操作由施工單位自行負(fù)責(zé)。

　　4.3.2.2臨時(shí)電源屬于天津電建供電的由天津電建管理，屬于內(nèi)蒙電建供電的由內(nèi)蒙電建管理，但需要給運(yùn)行人員做好交待，停電時(shí)必須通知運(yùn)行人員。正式電源盤柜帶電后，由施工單位盡快過渡到正式電源供電。

　　4.3.2.3施工單位在代管房間內(nèi)工作時(shí)負(fù)責(zé)房間內(nèi)的清潔和設(shè)備的安全， 工作結(jié)束后經(jīng)運(yùn)行人員檢查認(rèn)可后方可離開。

　　5、其它事項(xiàng) 5.1施工單位一、二種工作票辦票及簽發(fā)人員名單報(bào)運(yùn)行備案。

　　5.2代管范圍建筑房間的房門鑰匙全部移交運(yùn)行人員。(移交清單各方簽字)。

　　5.3代管設(shè)備的鑰匙、工具移交運(yùn)行一套。(移交清單各方簽字)。

　　5.4代管設(shè)備由施工單位與運(yùn)行單位共同檢查確認(rèn)，并貼“代管設(shè)備”標(biāo)記。

　　5.5施工單位需要到代管房間工作時(shí)帶工作票到主控請運(yùn)行人員開房間門，施工完后通知運(yùn)行人員檢查鎖門。

　　5.6代管范圍內(nèi)的設(shè)備如發(fā)現(xiàn)有內(nèi)部元器件丟失或損壞，由代管方調(diào)查原因，并由責(zé)任人修復(fù)或更換。

　　本協(xié)議自#2機(jī)廠用電受電后設(shè)備代管簽證卡簽字后生效，到168結(jié)束后失效。

　　內(nèi) 蒙 電 建：

　　蒙 華 準(zhǔn) 電 工程部：

　　發(fā)電部：

　　設(shè)備部：

　　監(jiān) 理 單 位：

　　調(diào) 試 單 位：

　　20XX 年 10 月 8 日

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管理服務(wù)合同范文

管理服務(wù)的意義重大,因此簽訂管理 服務(wù)合同 需要注意什么呢?以下是在我為大家整理的管理服務(wù)合同 范文 ，感謝您的閱讀。
管理服務(wù)合同范文1
甲方：______________________

乙方：____

甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和 其它 相關(guān)法律、法規(guī)，就 企業(yè)管理 咨詢事宜達(dá)成一致，于______年______月______日訂立本合同。

一、 服務(wù)范圍

甲方聘請乙方在下列第______項(xiàng)為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會(huì)計(jì)帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財(cái)務(wù)核算制度。

3.制訂 財(cái)務(wù)管理 制度。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財(cái)務(wù)分析，出具財(cái)務(wù)分析 報(bào)告 。

6.投資融資咨詢。

7.制訂 人力資源管理 工作手冊。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時(shí)認(rèn)定手續(xù)。

二、 服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi)

1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元，于簽約后一次性支付。

三、 甲方乙方的基本義務(wù)

(一) 甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

3.按照約定支付服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

(二) 乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

3.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問意見;按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

4.對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

四、生效、違約處理及其他約定事項(xiàng)

1.本 協(xié)議書 在簽約并付費(fèi)后生效。

2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

5.其他約定事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
管理服務(wù)合同范文2
第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)

受委托方(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將薛家灣鎮(zhèn)新河灣小區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔

占地面積：

建筑面積：30000平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和 物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

第二章 委托管理事項(xiàng)

每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號(hào)共五棟，寫字樓6號(hào)共一棟) 域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理：

1、 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。

2、 公共設(shè)施的修繕和管理。

3、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。

4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。

5、 物業(yè)檔案資料管理。

6、 建筑管理。

7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生。

8、 保安。

9、 高層電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。

第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費(fèi)用的收取由甲方負(fù)責(zé)，但乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)，所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān)。

第三章 委托管理期限

第六條：本合同自2010年 9月20 日至2011年9月20日止暫一年。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用 說明書 》并將其作為 房屋 租賃合同 的附件要求 業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

4、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

5、 保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第

(1) 甲方負(fù)責(zé)返修。

(2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費(fèi)用。

(3) 其他

6、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項(xiàng)執(zhí)行。

(1) 無償使用。

(2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。

7、 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方 提供。

8、 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳 教育 、 文化 活動(dòng)。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2、 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3、 按本合同的相關(guān)的給定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。

4、 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由 乙方組織實(shí)施。

6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)， 書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)監(jiān)督。

7、 每

8、 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建和完善配套項(xiàng)目，須與甲 方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

9、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

10、 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括剩余管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第九條 乙方對(duì)甲方所托管的物業(yè)必須達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費(fèi)等級(jí))及物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門審核收取。

第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門審核批準(zhǔn)收取。

第十二條 車位和使用管理費(fèi)收取須經(jīng)甲方同意并申請物價(jià)部門審核批準(zhǔn)收取。

第十三條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃。

第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。

第十五條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。

第七章 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項(xiàng)目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八章 附件

第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第十七條 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。

第二十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，產(chǎn)生質(zhì)量事 故的直接原因，以政府部門的簽定為準(zhǔn)。

第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達(dá)到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同。

第十二條 如因乙方原因，造成未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

第二十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)商量處理。

第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br>
第二十六條 特別約定：乙 方法 人愿意將本小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房

第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關(guān)服務(wù)合同范本

隨著時(shí)間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是我收集整理的有關(guān) 服務(wù)合同 范本5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

服務(wù)合同1

出租人：________有限公司

承租人：_________有限公司

出租人向承租人_________有限公司提供租車服務(wù),車牌號(hào)碼為_______.現(xiàn)約定如下：

第一條租金計(jì)算

甲乙雙方協(xié)商。出車期間，每天租金_____為元，以實(shí)際出車天數(shù)計(jì)算，每月結(jié)算一次。

第二條合同期限

本合同自______年______月______日起 至______年______月______日止。到期后在雙方均同意的情況下，可以再續(xù)簽租用合同。

第三條出租人權(quán)利義務(wù)

3.1服務(wù)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)、交通事故及 其它 意外事故所造成的損失，均由出租人承擔(dān)，與承租人無關(guān).

3.2服務(wù)期間,相關(guān)的汽車維修,保養(yǎng)事宜由出租人負(fù)責(zé).承租人在汽車需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

3.3承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3.4出車事宜,由承租人統(tǒng)一合理安排，并說明情況,如人數(shù), 所需運(yùn)送的目的地等.過路費(fèi)、停車費(fèi)由承租人承擔(dān).

3.5因出租人的責(zé)任造成承租人需要用車而車輛不在位,承租人租用他人車輛，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān).

3.6出租人即駕駛員需遵守公司的各項(xiàng) 規(guī)章制度 ,按時(shí)上班待令派遣.

第四條承租人權(quán)利義務(wù)

4.1 在行駛過程中，承租人應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

第五條違約責(zé)任

雙方當(dāng)事人如違反合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任.

第六條合同文本

本合同一式二份, 出租人與承租人各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽章時(shí)生效。

出租人：_________承租人：_________

___年____月____日___年____月____日

服務(wù)合同2

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場

1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修

1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。

2.3 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)

督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。

2.4 資料管理

根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬元整( 萬元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 %，計(jì) 萬元。

3.3.2 階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過后 天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元;

3.3.3 竣工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%

第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 乙方權(quán)利

4.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.3 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。

4.1.5 乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

4.2 乙方義務(wù)

4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度 報(bào)告 。

4.2.3 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。

4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。

第五條 爭議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

第六條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第七條 乙方免責(zé)條款

7.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

電話： 電話：

服務(wù)合同3

接受服務(wù)者(甲方):

提供服務(wù)者(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體明確，請?jiān)诒竞贤案郊嘘P(guān)條款中選定的項(xiàng)目前打“√”，未選擇項(xiàng)目請劃去。本合同各項(xiàng)目如有需要可另附圖片說明。

第一條服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)。

婚禮儀式舉行時(shí)間________年____月____日時(shí)分

婚禮儀式舉行地點(diǎn)____區(qū)路弄號(hào)

第二條服務(wù)項(xiàng)目及報(bào)酬。

總服務(wù)報(bào)酬為人民幣元(大寫)其中各分項(xiàng)目(內(nèi)容見附件)及相應(yīng)報(bào)酬如下：

□婚車使用元(大寫)

□化妝服務(wù)元(大寫)

□紀(jì)實(shí)攝影元(大寫)

□紀(jì)實(shí)攝像元(大寫)

□其他服務(wù)項(xiàng)目元(大寫)

第三條服務(wù)報(bào)酬支付期限。

第一期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總服務(wù)報(bào)酬的%即元;

第二期日前支付元;

第三期日前支付元。

第四條服務(wù)原則。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，安全、有效、保質(zhì)保量、及時(shí)地完成各服務(wù)項(xiàng)目。

第五條甲方的違約責(zé)任。

甲方明確表示或者以自己的行為表明不支付

第一期服務(wù)報(bào)酬的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方按總服務(wù)報(bào)酬的%即元支付違約金。

甲方遲延支付服務(wù)報(bào)酬的，乙方可以催告其在日內(nèi)支付，并要求甲方按未付款項(xiàng)的‰日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條乙方的違約責(zé)任。

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救 措施 、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的所有款項(xiàng)。

乙方不提供分項(xiàng)目服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除分項(xiàng)目服務(wù)約定，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，同時(shí)要求乙方退還已收的所有款項(xiàng)。

乙方遲延提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按該項(xiàng)服務(wù)元小時(shí)支付違約金。

乙方提供服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方按該項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬%即元支付違約金。

第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

乙方無法履行合同的，經(jīng)甲方同意后，可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第八條爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成的,選擇下列第種方式解決(本項(xiàng)選擇亦適用于合同權(quán)利義務(wù)的受讓人):

1、向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效;當(dāng)事人行使單方解除權(quán)的應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第十條合同附件

下列附件與

第二條的約定相對(duì)應(yīng):

□附件

一：婚車使用約定

□附件

二：化妝服務(wù)約定

□附件

三：攝影服務(wù)約定

□附件

四：攝像服務(wù)約定

□附件

五：其他服務(wù)項(xiàng)目約定

合同附件應(yīng)由雙方簽章并簽署具體日期。如雙方另有協(xié)議的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述合同附件內(nèi)容。

雙方在本合同中約定的內(nèi)容與上述附件內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn);本合同簽訂后，雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽字)：

住所:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

郵編:____日期：________年____月____日

乙方(簽章)：

法定代表人負(fù)責(zé)人(簽字):

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

住所(址):

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

郵編:____日期：________年____月____日

服務(wù)合同4

第一章 總則

1、本合同當(dāng)事人。

委托方(以下簡稱甲方)名稱：________業(yè)主大會(huì)。

受委托方(以下簡稱乙方)名稱：______________。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：__________________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

2、物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目。

第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、制定物業(yè)管理服務(wù) 工作計(jì)劃 ，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。

2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。

3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。

4、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。

5、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

7、維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。

8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。

9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。

10、電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

12、其他委托事項(xiàng)：

(1)________________________________。

(2)_______________________________。

(3)_______________________________。

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

1、乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：

(1)執(zhí)行________市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《________市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)執(zhí)行_________市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：_____________________________。

第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、(適用于政府指導(dǎo)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：____________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

(2)如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。

(3)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險(xiǎn) 費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

2、(適用于市場調(diào)節(jié)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：______________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

(2)物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

④物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用。

⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

⑥辦公費(fèi)用。

⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

⑨其它費(fèi)用：_____________________________。

(3)(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

(4)(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金。

(5)(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。

(6)(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的'收支情況進(jìn)行審計(jì)。聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

3、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。

4、停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

(1)露天車位。

(2)車庫車位(租用)：_____________。其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位(已出售)。

5、乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

1、審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃。

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況。

3、按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理。

4、(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。

5、甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用 說明文 件。

(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料。

(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料。

(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

服務(wù)合同5

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承包甲方餐廳為甲方員工提供餐飲服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議。

一、 服務(wù)的形式、期限和主要事項(xiàng)

1、服務(wù)形式：乙方負(fù)責(zé)組織、管理本公司員工在乙方餐廳內(nèi)，為甲方提供餐飲服務(wù)，自負(fù)盈虧。

2、服務(wù)期限： 壹年，自20 年 月 日至20 年 月 日止。

3、服務(wù)對(duì)象：甲方全體員工。

4超出部分由乙方承擔(dān)。

5、供餐服務(wù)時(shí)間、消費(fèi)結(jié)算方式：

(1)甲方員工自行到餐廳用餐，供餐實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，甲方員工持餐卡購買。

供餐時(shí)間：

早餐：7：00至8：00;午餐：12：00至 13：30 ;晚餐：17：30至 19：30

(2)乙方為甲方所有員工統(tǒng)一辦理餐卡和充值。

(3)餐卡內(nèi)金額只限于在乙方餐廳內(nèi)就餐、小賣部消費(fèi)。

(4)乙方餐卡初次辦理不收取工本費(fèi)和任何押金。甲方員工應(yīng)妥善保管卡片，如有丟失或損壞責(zé)任由使用人自行承擔(dān)。如需要補(bǔ)辦應(yīng)交納卡片工本費(fèi)人民幣貳拾元整。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

(1)乙方有權(quán)自主管理、經(jīng)營餐廳，包括但不限于組織、管理本公司派駐的員工、原輔料的采購、餐廳管理制度的制定等。

(2)乙方有權(quán)要求用餐人員遵守餐廳用餐秩序，維護(hù)餐廳衛(wèi)生。

(3)乙方有權(quán)拒絕為在規(guī)定的用餐時(shí)間外用餐的人員提供服務(wù)。

2、乙方的義務(wù)

(1)乙方在餐飲服務(wù)中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行<<中華人民共和國食品衛(wèi)生法>>、<<龍巖市飲食食品衛(wèi)生管理辦法>>以及甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定，建立食品衛(wèi)生管理制度，杜絕食品衛(wèi)生事件的發(fā)生。

(2)乙方派駐的員工應(yīng)體檢合格，持有健康證方能上崗。

(3)乙方應(yīng)在餐廳中配備餐廳主管，負(fù)責(zé)餐廳的現(xiàn)場管理，及時(shí)了解乙方員工的需求，及時(shí)處理乙方員工的投訴，組織員工改善服務(wù)，提高用餐人員滿意度。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

(1)甲方有權(quán)檢查乙方是否執(zhí)行甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方餐廳的衛(wèi)生、食品的質(zhì)量、進(jìn)貨發(fā)票。對(duì)不符合規(guī)定的可以向乙方提出整改意見限期整改。

(2)甲方有權(quán)將就餐人員的正當(dāng)意見和投訴向乙方反映，要求乙方協(xié)調(diào)處理。

(3)甲方有權(quán)就在用餐時(shí)間外需臨時(shí)加餐事宜同乙方協(xié)商處理。

2、甲方的義務(wù)

(1)甲方應(yīng)為乙方派駐的員工進(jìn)行上崗前關(guān)于甲方的安全、環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)定的培訓(xùn)。

(2)甲方用餐人數(shù)在增減在十人以上時(shí)應(yīng)提前一天通知乙方，以便乙方做出調(diào)整。

四、合同的變更、解除或終止

1、本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更或解除合同。本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2、乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定，造成重大食品安全、衛(wèi)生事件的，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

(1)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定，造成食品安全、衛(wèi)生事件的，經(jīng)衛(wèi)生部門認(rèn)定屬乙方責(zé)任的，應(yīng)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定，在提供的食品中發(fā)現(xiàn)頭發(fā)、線、菜蟲等一般異物，乙方應(yīng)重新免費(fèi)提供一份等值食品或退還餐費(fèi)。如在同餐次同一菜品中多次發(fā)生類似異物，甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣，并向甲方做出書面整改意見。

(3)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定，在提供的食品中發(fā)現(xiàn)蒼蠅、蟑螂、蚊子、玻璃、金屬等嚴(yán)重異物，甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣，并向甲方做出書面整改意見。

(4)乙方違反本合同第四條第1項(xiàng)約定，無故終止本合同應(yīng)賠償甲方損失人民幣10000元。

2、甲方違約責(zé)任

(1)甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)約定，無故終止本合同應(yīng)賠償乙方損失人民幣10000元。

(2)甲方違反本合同第三條第2款第(2)項(xiàng)約定未提前通知乙方，使得乙方不能及時(shí)調(diào)整供餐造成甲方員工無法用餐的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，如造成乙方收入減少的還應(yīng)予以補(bǔ)償。

六、附則

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。

2、本合同期滿后，乙方在同等條件下有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

2、如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的可訴至有管轄權(quán)的法院。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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